Donjon 43

Omschrijving

Aan de rand van het dorp, aan mooie straat met fraaie woningen gelegen, treft u deze hele grote 2-onder-1 kap woning (2015) met oprit, erker, garage, eigen zij achterom, fijne achtertuin, ruime living, lichte keuken en nog eens 5 grote slaapkamers op de eerste en tweede verdieping plus extra bergzolder!
De royale oprit, het energielabel A, de 20 zonnepanelen, de in stijl bijpassende voortuin en de mooie ligging in het ""groen"" maken dit fijne huis compleet! Kom vrijblijvend kijken en laat u zelf verrassen?

EEN ZEER UITGEBREIDE BROCHURE VAN 45 PAGINA'S IS EENVOUDIG VIA FUNDA TE DOWNLOADEN.

INTERACTIEVE 3 D PLATTEGROND:
Bij de presentatie op Funda vind u de plattegronden onder het tabblad ‘plattegrond’ bij deze woning. Hier kan u ook de 3-dimensionale plattegronden bekijken, uw meubels erin zetten en de woning al inrichten.

BEGANE GROND:
Overdekte entree, lichte hal met meterkast, vrijdragend toilet en trapopgang, grote woonkamer met erker, veel raampartijen en mooie stenen vloer plus vloerverwarming, brede doorloop naar achterzijde van de woning met keuken en fraai zicht op de gehele achtertuin. De keuken is voorzien van een inductiekookplaat, oven, vaatwasser, koelkast, combi magnetron/oven en veel bergruimte. Middels een loopdeur toegang tot de achtertuin waar men een extra groot terras heeft gecreëerd om heerlijk te relaxen. Tevens toegang tot de garage waar de omvormer voor de 20 zonnepanelen hangt die geschikt is voor het aansluiten van een thuisaccu!

EERSTE VERDIEPING:
Ruime overloop met extra bergruimte en toegang tot 3 mooie en grote slaapkamers! Keurige badkamer welke is voorzien van een groot ligbad, douche, wastafel en vrijdragend toilet.

ZOLDER:
Middels vaste trap toegang tot zeer grote zolder met witgoedaansluitingen, combi ketel en vlizo trap naar praktische bergzolder. De 2 mooie extra kamers maken deze zeer ruime zolder compleet! Zowel de eerste als de tweede verdieping zijn voorzien van een mooie laminaatvloer.

BUITEN:
In de zonnige achtertuin, welke op het oosten is gelegen, is het heerlijk toeven met diverse fruitboompjes, een kippenren, een moestuin, diverse groenborders en een eigen, brede zij achterom. Er is een groot terras direct grenzend aan de keuken waar men ook al heel wat fijne uurtjes onder het zonnedoek heeft beleefd! De mooie voortuin, flinke oprit en goede ligging maken dit fraaie geheel compleet! Daarnaast zijn er makkelijk uitloopmogelijkheden naar de rivier de Waal en de uiterwaarden; kortom rust en natuur zijn in de nabijheid.

Dreumel is midden in het land in de gemeente West Maas en Waal gelegen. Naast toegang tot openbaar vervoer zijn ook Oss, Nijmegen, Den Bosch, de rijkswegen A15, A50 en A2 makkelijk en snel bereikbaar met de auto. Het dorp kent goede voorzieningen, zoals supermarkt, drogist, kapper, bibliotheek, openbaar zwembad, sporthal, sportvelden, nieuwe school, medisch centrum en niet te vergeten een moderne brasserie. Met de rivier de Waal, de uiterwaarden en de vele wandelgebieden heeft u hier een heerlijke plek om tot rust te komen.

ALGEMEEN / BIJZONDERHEDEN:
* Woning is overal voorzien van luxe horren en rolluiken
* 2018 zolder verbouwd
* Woonoppervlakte: 149 m²
* Inhoud 618 m³
* In 2022 20 zonnepalen geplaatst plus omvormer voor aansluiting thuisaccu

Meer weten over de Donjon 43 te Dreumel? Bel of mail ons gerust voor het maken van een bezichtigingsafspraak.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 475.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.187,92 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 2015 Bouwjaar toelichting 2018 zolder verbouwd Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 149 m² Perceeloppervlakte 320 m² Externe bergruimte 7 m² Inhoud 618 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 5 m² Indeling Overige inpandige ruimte 23 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Wastafel, Toilet, Douche Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen Energie Energieklasse A Energie einddatum 02-12-2025 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming geheel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2018, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 168 m² (12.0 m bij 14.0 m) Ligging hoofdtuin Oost Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen en parkeerplaats, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Isolatie Muurisolatie en dubbel glas Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Toelichting ruim voldoende parkeergelegenheid Parkeer capaciteit 2 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Toelichting Pannen gedekt Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Toelichting onderhoud binnen Bestaande bouw Onderhoud buiten Goed Toelichting onderhoud buiten Bestaande bouw Keurmerken Energie prestatie advies en woningborg garantiecertificaat Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Dreumel Sectie G Perceelnummer 2232 Oppervlakte 320 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties