John Bull Makelaardij
Sluissestraat 10
6629 KL Appeltern
Tel: 06 - 23 00 91 14
info@johnbullmakelaardij.nl
Donjon 43, 6621 ED Dreumel
Vraagprijs € 475.000,- k.k.
Omschrijving
Aan de rand van het dorp, aan mooie straat met fraaie woningen gelegen, treft u deze hele grote 2-onder-1 kap woning (2015) met oprit, erker, garage, eigen zij achterom, fijne achtertuin, ruime living, lichte keuken en nog eens 5 grote slaapkamers op de eerste en tweede verdieping plus extra bergzolder!
De royale oprit, het energielabel A, de 20 zonnepanelen, de in stijl bijpassende voortuin en de mooie ligging in het ""groen"" maken dit fijne huis compleet! Kom vrijblijvend kijken en laat u zelf verrassen?
EEN ZEER UITGEBREIDE BROCHURE VAN 45 PAGINA'S IS EENVOUDIG VIA FUNDA TE DOWNLOADEN.
INTERACTIEVE 3 D PLATTEGROND:
Bij de presentatie op Funda vind u de plattegronden onder het tabblad ‘plattegrond’ bij deze woning. Hier kan u ook de 3-dimensionale plattegronden bekijken, uw meubels erin zetten en de woning al inrichten.
BEGANE GROND:
Overdekte entree, lichte hal met meterkast, vrijdragend toilet en trapopgang, grote woonkamer met erker, veel raampartijen en mooie stenen vloer plus vloerverwarming, brede doorloop naar achterzijde van de woning met keuken en fraai zicht op de gehele achtertuin. De keuken is voorzien van een inductiekookplaat, oven, vaatwasser, koelkast, combi magnetron/oven en veel bergruimte. Middels een loopdeur toegang tot de achtertuin waar men een extra groot terras heeft gecreëerd om heerlijk te relaxen. Tevens toegang tot de garage waar de omvormer voor de 20 zonnepanelen hangt die geschikt is voor het aansluiten van een thuisaccu!
EERSTE VERDIEPING:
Ruime overloop met extra bergruimte en toegang tot 3 mooie en grote slaapkamers! Keurige badkamer welke is voorzien van een groot ligbad, douche, wastafel en vrijdragend toilet.
ZOLDER:
Middels vaste trap toegang tot zeer grote zolder met witgoedaansluitingen, combi ketel en vlizo trap naar praktische bergzolder. De 2 mooie extra kamers maken deze zeer ruime zolder compleet! Zowel de eerste als de tweede verdieping zijn voorzien van een mooie laminaatvloer.
BUITEN:
In de zonnige achtertuin, welke op het oosten is gelegen, is het heerlijk toeven met diverse fruitboompjes, een kippenren, een moestuin, diverse groenborders en een eigen, brede zij achterom. Er is een groot terras direct grenzend aan de keuken waar men ook al heel wat fijne uurtjes onder het zonnedoek heeft beleefd! De mooie voortuin, flinke oprit en goede ligging maken dit fraaie geheel compleet! Daarnaast zijn er makkelijk uitloopmogelijkheden naar de rivier de Waal en de uiterwaarden; kortom rust en natuur zijn in de nabijheid.
Dreumel is midden in het land in de gemeente West Maas en Waal gelegen. Naast toegang tot openbaar vervoer zijn ook Oss, Nijmegen, Den Bosch, de rijkswegen A15, A50 en A2 makkelijk en snel bereikbaar met de auto. Het dorp kent goede voorzieningen, zoals supermarkt, drogist, kapper, bibliotheek, openbaar zwembad, sporthal, sportvelden, nieuwe school, medisch centrum en niet te vergeten een moderne brasserie. Met de rivier de Waal, de uiterwaarden en de vele wandelgebieden heeft u hier een heerlijke plek om tot rust te komen.
ALGEMEEN / BIJZONDERHEDEN:
* Woning is overal voorzien van luxe horren en rolluiken
* 2018 zolder verbouwd
* Woonoppervlakte: 149 m²
* Inhoud 618 m³
* In 2022 20 zonnepalen geplaatst plus omvormer voor aansluiting thuisaccu
Meer weten over de Donjon 43 te Dreumel? Bel of mail ons gerust voor het maken van een bezichtigingsafspraak.
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 475.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 3.187,92
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
2-onder-1-kapwoning
Kwaliteit woning
Luxe
Subtype woning
Repeterend permanent
Bouwjaar
2015
Bouwjaar toelichting
2018 zolder verbouwd
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Bijzonderheden
Gedeeltelijk gestoffeerd
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
149 m²
Perceeloppervlakte
320 m²
Externe bergruimte
7 m²
Inhoud
618 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
5 m²
Indeling
Overige inpandige ruimte
23 m²
Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Ligbad, Toilet, Wastafel, Douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen
Energie
Energieklasse
A
Energie einddatum
02-12-2025
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd en hr-glas
Verwarming
C.V.-Ketel en vloerverwarming geheel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Nefit (Gas Combiketel uit 2018, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
168 m² (12.0 m bij 14.0 m)
Ligging hoofdtuin
Oost
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Verzorgd
Bergruimte
Schuur / Berging
Vrijstaand hout
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Isolatie
Geen isolatie
Parkeergelegenheid
Garage
Aangebouwd steen en parkeerplaats, voor 1 auto
Voorzieningen
Voorzien van elektra en voorzien van water
Isolatie
Muurisolatie en dubbel glas
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren en op eigen terrein
Toelichting
ruim voldoende parkeergelegenheid
Parkeer capaciteit
2
Totaal aantal garages
1
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen
Toelichting
Pannen gedekt
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Toelichting onderhoud binnen
Bestaande bouw
Onderhoud buiten
Goed
Toelichting onderhoud buiten
Bestaande bouw
Keurmerken
Energie prestatie advies en woningborg garantiecertificaat
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Dreumel
Sectie
G
Perceelnummer
2232
Oppervlakte
320 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom