Doornik 24

Omschrijving

In het mooie Wamel, op extra brede en grote kavel grond gelegen, treft u deze 2-onder-1 kap woning met royale oprit, garage, carport, uitgebouwde keuken en prachtige voor - en achtertuin met weids uitzicht! Het geheel is altijd keurig bewoond geweest door de huidige eigenaar, goed onderhouden, heeft 3 slaapkamers en een grote zolder. De hele fraaie achtertuin met luxe veranda, houten berging en in stijl bijpassende voortuin met sierhekwerk maken deze fijne plek compleet!

INTERACTIEVE 3 D PLATTEGROND:
Bij de presentatie op Funda vind je de plattegronden onder het tabblad ‘plattegrond’ bij deze woning. Hier kun je ook de 3-dimensionale plattegronden bekijken, uw meubels erin zetten en de woning al inrichten.


INDELING:
Entree, hal met toilet trapopgang en meterkast, gezellige woonkamer met houten vloer en grote raampartijen met leuk uitzicht de straat in. Uitgebouwde, keurige keuken met hoog plafond, granieten aanrechtblad, inductiekookplaat, vaatwasser, koelkast en combi magnetron/oven. Praktische bijkeuken met loopdeur naar tuin en witgoedaansluitingen. Doorloop naar een in grote, in spouw gebouwde garage met uitstortgootsteen en bergzolder.

EERSTE VERDIEPING:
Speelse overloop met toegang tot 3 mooie kamers waarvan eentje voorzien van airco en ruime badkamer met een ligbad, toilet en wastafel.

TWEEDE VERDIEPING:
Middels vaste trap toegang tot een ruime zolderkamer met combiketel (2021) en veel bergruimte.

BUITEN:
Buiten is het hier maximaal genieten in de prachtige achtertuin. Er is een fraaie veranda met houten berging geplaatst met weids uitzicht en fraaie zonsondergangen. Er is een groot, mooi bestraat terras en er zijn nog een 2 tal terrassen plus diverse mooie borders, stuiken, bomen, planten en hagen.
De achtertuin is op het zuiden gelegen. Een heerlijke plek dus om lekker te chillen, zonnen of barbecueën. Aan de voorzijde is echt een mooie en royale oprit gecreëerd en ook hier weer een fraaie tuin en een in stijl bijpassend sierhekwerk. Aan de overzijde is ook nog ruim voldoende parkeergelegenheid.
Al met al een royaal, fijn en verassend geheel.

Tiel, Oss, Nijmegen, Den Bosch, de snelwegen A15, A50 en A2 zijn makkelijk en snel bereikbaar met de auto. In het dorp is een uitgebreid verenigingsleven, sportief gezien is er genoeg te beleven (o.a. voetbalvelden en tennisbanen). Er zijn meerdere basisscholen, kinderopvang en een kinderboerderij. Ook kun je gemakkelijk met het veerpontje naar Tiel.

ALGEMEEN / BIJZONDERHEDEN:
* Energielabel A
* 15 zonnepanelen
* Geheel voorzien van rolluiken
* Wamel is gelegen in de gemeente West Maas en Waal
* Direct nabij veerpont Tiel en uiterwaarden gelegen
* Inhoud 524 m³
* Voorzien van airco

Meer weten over Doornik 24 te Wamel? Bel of mail ons gerust voor het maken van een bezichtigingsafspraak.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 385.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.290,60 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1993 Bouwjaar toelichting 2003 keuken uitgebouwd Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 117 m² Perceeloppervlakte 453 m² Externe bergruimte 9 m² Inhoud 524 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 19 m² Indeling Overige inpandige ruimte 20 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafel, Ligbad Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, Buitenzonwering, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen Energie Energieklasse A Energie einddatum 15-02-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas HRE (Gas Combiketel uit 2021, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 195 m² (15.0 m bij 13.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Aangelegd onder architectuur Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra, voorzien van water en met vliering Isolatie Muurisolatie Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Toelichting 5 Parkeer capaciteit 5 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Toelichting 15 zonnepanelen op dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Toelichting onderhoud binnen Bestaande bouw Onderhoud buiten Goed Toelichting onderhoud buiten Bestaande bouw Keurmerken Energie prestatie advies Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Wamel Sectie F Perceelnummer 2189 Oppervlakte 321 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Wamel Sectie F Perceelnummer 2340 Oppervlakte 132 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties