Maasdijk 100

Omschrijving

Wat een plaatje! Uiterst sfeervolle en fraai gerenoveerde (2021) dijkwoning met extra tuin aan andere kant van de dijk, stenen schuur, aparte studio/loft met eigen badkamer, openslaande tuindeuren en vide, prachtige woonkamer met luxe keuken en nog eens 3 slaapkamers plus eigen badkamer op de eerste verdieping in het voorhuis. Een bijzonder huis op een unieke plek waar u op heel veel plekken kunt genieten van de fijne sfeer!

INTERACTIEVE 3 D PLATTEGROND:
Bij de presentatie op Funda vind u de plattegronden onder het tabblad ‘plattegrond’ bij deze woning. Hier kan u ook de 3-dimensionale plattegronden bekijken, uw meubels erin zetten en de woning al inrichten.

INDELING / BEGANE GROND:
Via een 2 tal trappetjes, vanaf de dijk, komt men in de mooie zijentree met vrijdragend toilet, aparte wasruimte en toegang tot studio en woonkamer. De studio is echt prachtig met openslaande tuindeuren, trap naar gave vide met slaapgelegenheid en een eigen bad, douche en wastafel.
De lichte en sfeervolle woonkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen en is eveneens voorzien van een betonnen vloer met vloerverwarming en mooi balkenplafond. Verder heeft men een aparte tv hoek en luxe leefkeuken welke is voorzien van een inductiekookplaat, vaatwasser, grote koelkast, combi magnetron/oven en veel bergruimte.

EERSTE VERDIEPING:
Lichte, hoge en fraaie overloop met toegang tot 3 prachtige kamers welke door de houten vloeren, houten balken en diverse dakramen echt prachtig zijn. De tweede, wederom luxe badkamer met douchehoek, vrijdragend toilet, vloerverwarming en wastafelmeubel maken deze verdieping helemaal af!

BUITEN:
Hier is het op meerdere plaatsen maximaal genieten! Achterin de tuin, achter de woning, is een mooi, beschut terras gecreëerd. Dan is er ook een heerlijk zitterras met bloementuin naast de woning en voor de echte natuurliefhebbers is er aan de andere kant van de dijk een eigen tuin, met kippenhok, weide en een aantal knotwilgen. Met de diverse fruitbomen in de voortuin en parkeergelegenheid op de dijk heeft u hier een unieke plek om volledig tot rust te komen en te genieten van het buitenleven!

Rossum wordt ook wel de parel van de Bommelerwaard genoemd. Het vele groen, water en de uitgestrekte uiterwaarden zijn kenmerkend voor deze prachtige omgeving. Het dorp heeft circa 2650 inwoners en heeft een gunstige ligging ten opzichte van de A2, waardoor ’s-Hertogenbosch een kwartiertje rijden is en je na een half uur Utrecht bereikt. Rossum heeft een grote supermarkt, diverse winkels en een basisschool. Ook voorzieningen als een kinderdagverblijf en naschoolse opvang zijn in Rossum, terwijl middelbaar onderwijs op fietsafstand in Zaltbommel en ’s-Hertogenbosch is.

ALGEMEEN / BIJZONDERHEDEN:
* Energielabel A van 31-5-2023
* Woonoppervlakte woning 140 m²
* Inhoud : 521m³
* Alle kozijnen vernieuwd
* Dak 2021 vernieuwd
* Woning is fraai in stijl gerenoveerd
* Geïsoleerde muren
* Huurketel van 2021
* Totale perceeloppervlakte: 448 m² waarvan tuin aan dijk 153 m²

Slechts een bezichtiging kan u een juiste voorstelling geven van dit fraaie object! Meer weten over de Maasdijk 100 te Rossum? Bel of mail ons gerust voor het maken van een bezichtigingsafspraak.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 569.500,- kosten koper Prijs per m² € 4.067,86 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Woonboerderij Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Repeterend permanent Kenmerken Dijkwoning Bouwjaar 1930 Bouwjaar toelichting 2021 gerenoveerd Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, vrij uitzicht en landelijk gelegen Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 140 m² Perceeloppervlakte 448 m² Externe bergruimte 21 m² Inhoud 521 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 1 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Toilet, Wastafelmeubel, Ligbad, Wastafel, 2 Douches Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Dakraam, Glasvezel kabel Energie Energieklasse A Energie einddatum 01-05-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gasketel uit 2021, huur) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras Hoofdtuin Zijtuin Oppervlakte hoofdtuin 75 m² (15.0 m bij 5.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Toelichting 2 Parkeer capaciteit 2 Dak Soort dak Mansarde dak Materiaal Pannen Toelichting 2021 van buiten vernieuwd Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Toelichting onderhoud binnen Bestaande bouw Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Toelichting onderhoud buiten Bestaande bouw Keurmerken Energie prestatie advies Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Rossum Sectie B Perceelnummer 3001 Oppervlakte 295 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Rossum Sectie B Perceelnummer 3981 Oppervlakte 153 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties