Hanzestraat 7

Omschrijving

Moderne, vrijstaande woning met 4 slaap/werk/hobbykamers, extra veel bergruimte, een grote garage, een aantal heerlijke zitterrassen, verassend veel tuin, een royale oprit en...... ook nog eens hartje centrum! Zoek t u veel leefruimte, veel mogelijkheden en ook nog betaalbaar? Laat u dan verrassen in dit speelse en moderne huis! Op zoek naar veel ruimte en mogelijkheden? Kom dan vrijblijvend dit verassende geheel bekijken.

EEN ZEER UITGEBREIDE BROCHURE VAN 46 PAGINA'S IS EENVOUDIG VIA FUNDA TE DOWNLOADEN.

INTERACTIEVE 3D PLATTEGROND:
Bij de presentatie op Funda vindt u de 3D plattegronden van deze woning onder het tabblad ‘Plattegrond’. Naast het bekijken van de driedimensionale plattegronden kunt u ook al uw meubels hierin zetten en de woning inrichten.

INDELING:
Entree, ruime en statige ontvangsthal, gang met binnendoor naar de grote garage, bijkeuken en separaat, vrijdragend toilet. De praktische bijkeuken is voorzien van de witgoedaansluitingen en middels een loopdeur toegang tot de achtertuin. De heerlijke, lichte keuken is voorzien van een close-in-boiler, grote oven, 5 pits gaskookplaat, koelkast en apothekerskast. Vervolgens komt men in de uiterst lichte, fraaie en hele ruime woonkamer. Deze is voorzien van een open haard, grote raampartijen en een 2 tal schuifpuien. Aan alle kanten kijkt men in de woonkamer ook mooi richting de voortuin of achtertuin met patio! Alsof er dan nog niet ruimte genoeg is?! Vanuit de woonkamer is er een doorloop naar de aangebouwde vleugel, welke van buiten uit ook toegankelijk is! Hier treft men nog een extra zithoek, een werkkamer/kantoor of atelier met een doorloop naar een volgende slaap/werkkamer.

EERSTE VERDIEPING:
Lichte en speelse overloop met toegang tot badkamer en 2 mooie en lichte slaapkamers waarvan eentje met balkon en de ander met eigen royale inloopkast. De moderne badkamer is echt flink aan de maat, voorzien van een groot hoekbad, douchehoek, vrijdragend toilet en dubbel wastafelmeubel.

ZOLDER:
Middels vlizo trap toegang naar een bergzolder.

BUITEN:
De woning is mooi op de kavel gelegen en heeft aan de voorzijde een fijne voortuin welk gunstig is gelegen voor de zonliefhebbers en ook aan de achterzijde is er een heerlijke patio met grote tuin, een eigen achterom en nog een extra, stenen berging die vanuit de tuin toegankelijk is.
De praktische zij achterom en de ruime oprit maken dit bijzondere plekje midden in het dorp compleet! Kom vrijblijvend kijken en laat u zelf verrassen.

Het recreatiegebied van de "De Gouden Ham" is centraal gelegen in Maasbommel in het land van Maas en Waal, waar de rivieren de Maas en Waal centraal staan, en daarnaast een prachtig landschap bezit omringd door de dijken die toegang verlenen tot de fraaie rustieke dorpjes en o.a. de landschap vullende boomgaarden. In dit fraaie stukje Nederland kunt je zowel wandelend, fietsend als varend genieten van de natuur. Al met al is het in deze regio zeer fijn wonen! De steden Nijmegen, Tiel, Den Bosch en Oss (veerpont) zijn gelegen op korte afstand. De rijkswegen A15, A50 en A2 zijn makkelijk en snel bereikbaar met de auto.

ALGEMEEN / BIJZONDERHDEN:
* Woning is vrij eenvoudig levensloop bestendig te maken
* Deels voorzien van rolluiken
* Grondoppervlakte: 538 m²
* Inhoud: 837 m³
* Woonoppervlakte 194 m²

Meer weten over Hanzestraat 7 te Maasbommel te Maasbommel? Bel of mail ons gerust voor het maken van een bezichtigingsafspraak.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 475.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.448,45 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Villa Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Kenmerken Patiowoning Bouwjaar 1978 Bouwjaar toelichting 1978 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in centrum Bijzonderheden Gestoffeerd en gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 194 m² Perceeloppervlakte 538 m² Inhoud 837 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 13 m² Indeling Overige inpandige ruimte 33 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Dubbele wastafel, Toilet, Whirlpool, Zitbad, Vloerverwarming, Douche Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Rookkanaal, Schuifpui, Dakraam, Glasvezel kabel Energie Energieklasse D Energie einddatum 11-03-2032 Isolatie Muurisolatie, dubbel glas en grotendeels dubbelglas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater Elektrische boiler eigendom C.V.-Ketel Benraad (Gasketel uit 2006, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin, zijtuin, patio/atrium en zonneterras Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 175 m² (10.0 m bij 17.5 m) Ligging hoofdtuin Noord Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van verwarming en voorzien van elektra Isolatie Muurisolatie Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en met elektrische deur Isolatie Muurisolatie Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Toelichting Flinke oprit Parkeer capaciteit 2 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Leisteen Toelichting Samengesteld dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Toelichting onderhoud binnen Bestaande bouw Onderhoud buiten Goed Toelichting onderhoud buiten Bestaande bouw Keurmerken Energie prestatie advies Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Appeltern Sectie M Perceelnummer 361 Oppervlakte 538 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties