Bovendijk 2 20

Omschrijving

Op een van de mooiste plekjes in het land van Maas en Waal.... uitkijkend over een zijtak van rivier de Maas treft u deze royale en moderne woning met steiger, woonkamer met waanzinnig uitzicht en zonneterras en nog een 2 tal extra kamers.

EEN ZEER UITGEBREIDE BROCHURE VAN 46 PAGINA'S IS EENVOUDIG VIA FUNDA TE DOWNLOADEN.

INTERACTIEVE 3D PLATTEGROND:
Bij de presentatie op Funda vindt u de 3D plattegronden van deze woning onder het tabblad ‘Plattegrond’. Naast het bekijken van de driedimensionale plattegronden kunt u ook al uw meubels hierin zetten en de woning inrichten.

INDELING:
Beneden verdieping:
beneden bevindt zich 1 van de slaapkamers en een riante ruimte die voor vele doeleinden is te gebruiken; thans fungeert deze ruimte als bergruimte.

Begane grond:
entree, hal met vide en toilet. Vanuit de hal kunt u rechtstreeks naar de woonkamer, een trap op naar de keuken en een trap naar beneden naar de beneden verdieping. De ruime woonkamer is voorzien van mooie raampartijen en openslaande tuindeuren naar het terras, met prachtig vrij uitzicht over het water. middels een optrede bereikt u de woonkeuken, welke is voorzien van een complete keukenopstelling voorzien van alle inbouwapparatuur.

1e Verdieping:
overloop met toilet, wasmachine ruimte, CV ruimte en bergkast. Voorts een grote slaapkamer met frans balkon en openslaande deuren, zodat u 's morgens direct kunt genieten van het uitzicht en het fluiten van de vogels. De badkamer biedt ruimte aan een ligbad, douche cabine en een wastafelmeubel.

Bijzonderheden:
- Nabij beverburcht gelegen (zie filmpje op Funda)
- Woonkamer is hier extra groot omdat keuken in split level (voormalige slaapkamer) is geplaatst
- Voorzien van airco
- Mooi aangelegde tuin met eigen stijger, diverse terrassen en mooie hagen
- Overal rolluiken en horren
- Inhoud 550 m³
- Uitzicht over de Gouden Ham
- Aparte berging aanwezig
- 2 Parkeerplaatsen op eigen terrein
- Bij hoog water kan de woning gaan drijven

Er zijn veel voorzieningen in de directe omgeving zoals: bootverhuur, sportieve activiteiten, restaurants, mooie campings, jachthavens, hotel, rondvaartbedrijf, hengelsport en een buurtsuper. Door de open verbinding met de Maas zijn de watersportmogelijkheden hier eindeloos.
Het recreatiegebied van de "De Gouden Ham" is centraal gelegen in Maasbommel in het land van Maas en Waal, waar de rivieren de Maas en Waal centraal staan, en daarnaast een prachtig landschap bezit omringd door de dijken die toegang verlenen tot de fraaie rustieke dorpjes en o.a. de landschapvullende boomgaarden. In dit fraaie stukje Nederland kunt u zowel wandelend, fietsend als varend genieten van de natuur. De steden Nijmegen, Tiel en Oss (veerpond) zijn gelegen op korte afstand.

Kom deze waterwoning aan recreatiegebied de Gouden Ham op waanzinnige locatie met eigen ogen bewonderen!?

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 429.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.796,46 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Villa Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Repeterend doelgroep Kenmerken Waterwoning Bouwjaar 2005 Bouwjaar toelichting 2005 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan rustige weg, vrij uitzicht en open ligging Recreatiewoning Ja Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 113 m² Perceeloppervlakte 311 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 550 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 51 m² Indeling Overige inpandige ruimte 42 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Ligbad, Wastafel, Douche Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken Energie Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2005, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 72 m² (6.0 m bij 12.0 m) Ligging hoofdtuin Oost Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Volledig geïsoleerd Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Toelichting voldoende parkeergelegenheid Parkeer capaciteit 2 Dak Soort dak Lessenaardak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Toelichting Modern dak Overig Permanente bewoning Nee Onderhoud binnen Goed Toelichting onderhoud binnen bestaande bouw Onderhoud buiten Goed Toelichting onderhoud buiten bestaande bouw Keurmerken Energie prestatie advies Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Appeltern Sectie P Perceelnummer 390 Oppervlakte 234 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Appeltern Sectie P Perceelnummer 391 Oppervlakte 77 m² Eigendomssituatie Erfpacht

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties