Rijdt 48

Omschrijving

Op leuke plek, midden in het dorp gelegen treft u dit goed onderhouden en frisse woonhuis met garage, flinke oprit, tuin op het zuidoosten, sfeervolle woonkamer, gave woonkeuken, badkamer op de begane grond en nog eens 3 kamers plus bergzolder op de eerste verdieping.

INTERACTIEVE 3 D PLATTEGROND:
Bij de presentatie op Funda vind je de plattegronden onder het tabblad ‘plattegrond’ bij deze woning. Hier kun je ook de 3-dimensionale plattegronden bekijken, uw meubels erin zetten en de woning al inrichten.

INDELING:
Entree, hal met trapopgang en vrijdragend toilet, sfeervolle en lichte woonkamer met houten vloer en haard, middels mooie deuren toegang tot uitgebouwde, luxe woonkeuken (2019) welke is voorzien van plavuizen plus vloerverwarming. De keuken is echt een waanzinnige plek, welke flink aan de maat is, om lekker met z'n allen te eten en of koken! Verder is deze voorzien van een 5 pits/gaskookplaat, afzuigkap, oven, vriezer, vaatwasser, koelkast en een mooie pvc vloer. Middels openslaande tuindeuren toegang tot de leuke achtertuin. Vanuit de keuken komt men in de zij/achterentree met witgoedaansluitingen en toegang tot de badkamer welke is voorzien van een douche, wastafel, 2e vrijdragend toilet en ligbad.

EERSTE VERDIEPING:
Lichte overloop met toegang tot 3 kamers waarvan eentje met grote bergzolder plus combi ketel (2021).

BUITEN:
Buiten is het lekker toeven in de veel privacy biedende en geheel bestrate achtertuin welke op het zuidoosten is gelegen. De grote garage, de mooie voortuin, een praktische zij-entree en de royale oprit maken het keurig onderhouden geheel compleet! Al met al een heel leuk geheel waar de volgende nieuwe eigenaar weer een aantal jaren lekker van kan gaan genieten.

In het dorp Horssen bevindt zich een huisarts, fysiotherapeut en een lokale supermarkt. Het is een gemoedelijk dorp met een rijk verenigingsleven en midden in het land van Maas en Waal gelegen. De regio Maas als de Waal is zeer populair bij fietsers en watersporters. De woning is gelegen op 10 minuten vanaf de snelwegen A50 en A15 en verbonden aan de N-weg en daarmee zeer goed bereikbaar. Nijmegen bevindt zich op slechts 20 minuten afstand.

ALGEMEEN / BIJZONDERHEDEN:
Oorspronkelijke bouwjaar circa 1965 en rond 2011 compleet vergroot en gerenoveerd
Uit/aanbouw is volledig geïsoleerd en in spouw gebouwd
Garage eveneens in spouw gebouwd
Inhoud: 455 m³
Woonoppervlakte: 125 m²
Grondoppervlakte: 325 m²
De basisschool en het Horssens bos met landgoed zijn om de hoek gelegen

Meer weten over de Rijdt 48 te Horssen? Bel of mail ons gerust voor het maken van een bezichtigingsafspraak.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 400.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.252,03 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Repeterend permanent Bouwperiode 1960-1970 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum Bijzonderheden Gestoffeerd en gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 123 m² Perceeloppervlakte 325 m² Externe bergruimte 18 m² Inhoud 455 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Wastafel, Toilet, Douche Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Rookkanaal, Glasvezel kabel Energie Energieklasse D Energie einddatum 07-12-2025 Isolatie Muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel, vloerverwarming gedeeltelijk en houtkachel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel uit 2021, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 90 m² (6.0 m bij 15.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen en parkeerplaats, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra, met vliering en met elektrische deur Isolatie Dubbel glas Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Toelichting ruim voldoende parkeergelegenheid Parkeer capaciteit 3 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Asbest Toelichting pannen gedekt Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Toelichting onderhoud binnen bestaande bouw Onderhoud buiten Goed Toelichting onderhoud buiten bestaande bouw Keurmerken Energie prestatie advies Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Horssen Sectie F Perceelnummer 425 Oppervlakte 325 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties