Hoefslagstraat 57

Omschrijving

Aan doodlopende en rustige straat gelegen treft u deze keurige middenwoning met onderhoudsvriendelijke voor - en achtertuin, lichte woonkamer, dichte keuken, eerste verdieping met 3 flinke slaapkamers en badkamer plus nog een heerlijke zolderkamer.
Het geheel is nabij Drutens Laakbos, rivier de Waal en uiterwaarden gelegen. Bent u de volgende nieuwe eigenaar die op deze fijne plek, met alle voorzieningen om de hoek, een fijne tijd gaat beleven?

EEN ZEER UITGEBREIDE BROCHURE VAN 39 PAGINA'S IS EENVOUDIG VIA FUNDA TE DOWNLOADEN.

INTERACTIEVE 3D PLATTEGROND:
Bij de presentatie op Funda vindt u de 3D plattegronden van deze woning onder het tabblad ‘Plattegrond’. Naast het bekijken van de driedimensionale plattegronden kunt u ook al uw meubels hierin zetten en de woning inrichten.

INDELING:
Entree, lichte ontvangsthal met meterkast, toilet en trapopgang, ruime en lichte woonkamer met grote raampartijen. Dichte, nette keuken met een ruime provisie/kelderkast en loopdeur naar achtertuin. De hal en keuken zijn keurig betegeld en in de woonkamer ligt een mooie laminaatvloer.

EERSTE VERDIEPING:
Overloop met toegang tot 3 ruime werk/slaap/hobbykamers en nette badkamer voorzien van een 2e toilet douche en wastafel.

TWEEDE VERDIEPING:
Toegang tot ruime en fraai afgewerkte zolderkamer met aansluiting wasmachine, combi ketel en een 2 tal velux dakramen.

BUITEN:
Het geheel is in een rustige en kindvriendelijke wijk gelegen met ruim voldoende parkeergelegenheid. De keurig, verzorgde achtertuin is mooi bestraat, op het zuiden gelegen, heeft een ruime stenen berging met eigen achterom en een degelijke, fraaie overkapping waar het heerlijk toeven is!
De eveneens keurig aangelegde voortuin maken dit fijne plekje compleet.

Druten is midden in het land gelegen, in een prachtige omgeving en is een centrumgemeente van het Land van Maas en Waal. Hier is een uitgebreid winkelaanbod, een zwembad, een cultureel/vergadercentrum met theater en bibliotheek en prima voorzieningen op het gebied van gezondheidszorg en scholing: een compleet scholenaanbod inclusief voortgezet onderwijs van VMBO tot gymnasium.
Tiel (20 minuten), Oss, Nijmegen (15 minuten), Den Bosch, de rijkswegen A15, A50 en A2 zijn makkelijk en snel bereikbaar met de auto. Tevens biedt het openbaar vervoer een snelle busverbinding met de NS-stations in Nijmegen en Tiel.

ALGEMEEN / BIJZONDERHEDEN:
Voorzien van energielabel C
Schilderwerk buiten 2021
Gevel buitenzijde opnieuw gevoegd
Woonoppervlakte: 108 m²
Inhoud: 410 m³
Perceeloppervlakte: 161 m²

Meer weten over de Hoefslagstraat 57 te Druten? Bel of mail ons gerust voor het maken van een bezichtigingsafspraak.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 285.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.638,89 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1971 Bouwjaar toelichting 1971 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 108 m² Perceeloppervlakte 161 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 410 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 161 m² Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafel, Toilet Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Rolluiken, Dakraam, Glasvezel kabel Energie Energieklasse C Energie index 1.36 Energie einddatum 22-07-2024 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2012, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zonneterras Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 75 m² (12.5 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd hout Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Dubbel glas Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Toelichting Ruim voldoende parkeergelegenheid Parkeer capaciteit 2 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Toelichting Pannen gedekt Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Toelichting onderhoud binnen Bestaande bouw Onderhoud buiten Goed Toelichting onderhoud buiten Bestaande bouw Keurmerken Energie prestatie advies Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Druten Sectie C Perceelnummer 5829 Oppervlakte 161 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties