Hooistraat 56

Omschrijving

In geliefd oud Druten, nabij rivier de Waal, dijk, uiterwaarden en hartje centrum gelegen treft u deze royale hoekwoning met voor, zij en achtertuin, lichte woonkamer, dichte keuken, eerste verdieping met 3 flinke slaapkamers en badkamer plus nog een gigantische zolderkamer.
Het geheel ligt aan een rustige en ruim opgezette straat op 259 m² eigen grond. Bent u de volgende nieuwe eigenaar die op deze heerlijke plek, met alle voorzieningen om de hoek, weer een heel aantal fijne jaren gaat beleven?

INTERACTIEVE 3 D PLATTEGROND:
Bij de presentatie op Funda vind je de plattegronden onder het tabblad ‘plattegrond’ bij deze woning. Hier kun je ook de 3-dimensionale plattegronden bekijken, uw meubels erin zetten en de woning al inrichten.

INDELING:
Entree, lichte ontvangsthal met meterkast, vrijdragend toilet en trapopgang, ruime woonkamer met parketvloer en grote raampartijen, dichte keuken welke is voorzien van een ruime provisie/kelderkast, gaskookplaat, afzuigkap, close-in-boiler en oven.
Middels een loopdeur toegang tot de brede en ruime achtertuin.

EERSTE VERDIEPING:
Overloop met toegang tot 3 ruime werk/slaap/hobbykamers en originele badkamer met granieten vloer, douche, witgoedaansluitingen en 2e toilet.

TWEEDE VERDIEPING:
Middels vaste trap toegang tot flinke voorzolder met combi ketel en gigantische, vierde ruime zolderkamer met grote dakkapel met fraai uitzicht over de uiterwaarden en de Waal.

BUITEN:
Buiten is het heerlijk toeven op deze fijne plek! Er zijn een 2 tal terrassen gecreëerd, er is een flinke stenen berging en men heeft een eigen zij achterom. Het gezellige centrum, de uiterwaarden en rivier de Waal zijn op loopafstand gelegen.

Druten is midden in het land gelegen, in een prachtige omgeving en is een centrumgemeente van het Land van Maas en Waal. Hier is een uitgebreid winkelaanbod, een zwembad, een cultureel/vergadercentrum met theater en bibliotheek en prima voorzieningen op het gebied van gezondheidszorg en scholing: een compleet scholenaanbod inclusief voortgezet onderwijs van VMBO tot gymnasium.
Tiel (20 minuten), Oss, Nijmegen (15 minuten), Den Bosch, de rijkswegen A15, A50 en A2 zijn makkelijk en snel bereikbaar met de auto. Tevens biedt het openbaar vervoer een snelle busverbinding met de NS-stations in Nijmegen en Tiel.

ALGEMEEN / BIJZONDERHEDEN:
Energielabel C d.d. 13-6-2023
Woning is geheel voorzien van isolerende beglazing
Woonoppervlakte: 116 m²
Inhoud: 414 m³
Perceeloppervlakte: 259 m²

Meer weten over de Hooistraat 56 te Druten? Bel of mail ons gerust voor het maken van een bezichtigingsafspraak.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 300.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.586,21 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Eenvoudig Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1972 Bouwjaar toelichting 1972 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in centrum Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 116 m² Perceeloppervlakte 259 m² Externe bergruimte 8 m² Inhoud 414 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Wastafel, Douche, Wasmachineaansluiting Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Dakraam, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse C Energie einddatum 31-05-2033 Isolatie Muurisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel en elektrische boiler eigendom C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2017, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 120 m² (15.0 m bij 8.0 m) Ligging hoofdtuin Noord Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Parkeer capaciteit 4 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Toelichting Pannen gedekt Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk Toelichting onderhoud binnen Bestaande bouw Onderhoud buiten Goed Toelichting onderhoud buiten Bestaande bouw Keurmerken Energie prestatie advies Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Druten Sectie B Perceelnummer 3284 Oppervlakte 259 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties