Willem Alexanderstraat 7

Omschrijving

Op rustige plek, aan de rand van het mooie dorp Dreumel gelegen, treft u deze perfect afgewerkte 2 onder 1 kapwoning met flinke oprit, grote schuur plus royale bergzolder, veel privacy biedende, fraaie achtertuin, moderne woonkeuken (2020), 3 slaapkamers met badkamer op de eerste verdieping en een bergzolder op de tweede verdieping. Echt op zoek naar iets wat instapklaar is? Dan kan de zoektocht nu eindigen! Het hoge afwerkingsniveau, de mooie materialen, de 16 zonnepanelen (2023) de fraaie voor en achtertuin en de eigen oprit maken deze hele fijne plek compleet!

EEN ZEER UITGEBREIDE BROCHURE VAN 42 PAGINA'S IS EENVOUDIG VIA FUNDA TE DOWNLOADEN.

INTERACTIEVE 3 D PLATTEGROND:
Bij de presentatie op Funda vind je de plattegronden onder het tabblad ‘plattegrond’ bij deze woning. Hier kun je ook de 3-dimensionale plattegronden bekijken, uw meubels erin zetten en de woning al inrichten.

INDELING / BEGANE GROND:
Via de zij-entree komt u binnen in een sfeervolle hal met meterkast, vrijdragend toilet (2021), trapopgang en bergzoldertje met combi ketel. De gezellige, lichte en royale, Z - vormige woonkamer, heeft een mooie laminaatvloer, een open haard en openslaande tuindeuren met zicht op de mooie tuin. Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd waardoor er een mooie veranda is gecreëerd en er extra leefruimte is ontstaan in de keuken die voor diverse doeleinden geschikt is! De moderne keuken is in 2020 vernieuwd en is voorzien van een 5 pits gaskookplaat, vaatwasser op hoogte, koelkast, vriezer, veel bergruimte en een mooi, composieten aanrechtblad.

EERSTE VERDIEPING:
Overloop met toegang tot nette badkamer welke is voorzien van een douche, wastafelmeubel en bad en tevens nog 3 goede en keurige slaap/werk/hobbykamers waarvan eentje voorzien is van airco!

TWEEDE VERDIEPING:
Middels luik toegang tot bergzolder.

BUITEN:
In 2016 is de tuin vernieuwd en geniet men momenteel van een aantal keurige groenborders, fraaie hagen, mooi straatwerk en veel privacy! In de achtertuin is een flinke, in stijl bijpassende berging die voorzien is van de witgoedaansluitingen, echt veel bergruimte en een mooie zolderkamer!
De voortuin is ook keurig aangelegd en de lange oprit biedt plaats voor 3 auto’s. Al met al een heel compleet en verrassend huis op een leuke plek in het mooie en veel biedende Dreumel!

Dreumel is midden in het land in de gemeente West Maas en Waal gelegen. Naast toegang tot openbaar vervoer zijn ook Oss, Nijmegen, Den Bosch, de rijkswegen A15, A50 en A2 makkelijk en snel bereikbaar met de auto. Het dorp kent goede voorzieningen, zoals supermarkt, drogist, kapper, bibliotheek, openbaar zwembad, sporthal, sportvelden, nieuwe school, medisch centrum en niet te vergeten een moderne brasserie. Met de rivier de Waal, de uiterwaarden en de vele wandelgebieden heeft u hier een heerlijke plek om tot rust te komen.

ALGEMEEN / BIJZONDERHEDEN:
* Energielabel A d.d. 8-4-2024
* 2016 tuin en dakgoten vernieuwd
* 2020 onder andere keuken vernieuwd, toilet vernieuwd, wasruimte schuur gecreëerd, deuren beneden vernieuwd, wanden gestucte, trap bekleed en een nieuwe voordeur
* Ochtend zon in de woonkamer en hele middag zon in achtertuin
* In 2023 16 zonnepalen geplaatst

Meer weten over de Willem Alexanderstraat 7 te Dreumel? Bel of mail ons gerust voor het maken van een bezichtigingsafspraak.

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 400.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.669,72 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1976 Bouwjaar toelichting 1976 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk Bijzonderheden Gestoffeerd en gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 109 m² Perceeloppervlakte 285 m² Externe bergruimte 27 m² Inhoud 386 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 14 m² Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Douche, Ligbad Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Airconditioning, Rookkanaal, Glasvezel kabel, Zonnepanelen Energie Energieklasse A Energie einddatum 08-04-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel en open haard Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel uit 2009, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 126 m² (14.0 m bij 9.0 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra, voorzien van water en met vliering Isolatie Dubbel glas Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Toelichting lange oprit Parkeer capaciteit 3 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Kunststof Toelichting plus 16 zonnepanelen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Toelichting onderhoud binnen Bestaande bouw Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Toelichting onderhoud buiten Bestaande bouw Keurmerken Energie prestatie advies Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Dreumel Sectie G Perceelnummer 1183 Oppervlakte 285 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties