Donjon 6

Omschrijving

Nabij rivier de Waal, dijk, uiterwaarden, speeltuin en ook nog eens in zeer geliefde wijk gelegen treft u deze frisse en royale hoekwoning (510 m³) met ruime woonkamer, uitgebouwde woonkeuken, een tuin met gunstige zonligging, een eerste verdieping met 3 slaapkamers en moderne badkamer plus nog eens een ruime zolder met vierde slaap-/werkkamer. Het keurige geheel is gelegen aan een rustige straat met ruim voldoende parkeergelegenheid! Bent u de nieuwe eigenaar die op deze fijne plek weer een heel aantal fijne jaren gaat beleven?

EEN ZEER UITGEBREIDE BROCHURE VAN 42 PAGINA'S IS EENVOUDIG VIA FUNDA TE DOWNLOADEN.

INTERACTIEVE 3D PLATTEGROND:
Bij de presentatie op Funda vindt u de 3D plattegronden van deze woning onder het tabblad ‘Plattegrond’. Naast het bekijken van de driedimensionale plattegronden kunt u ook al uw meubels hierin zetten en de woning inrichten.

INDELING:
Middels overdekte entree toegang tot mooie ontvangsthal met meterkast, vrijdragend toilet en trapopgang. Vervolgens komt men in de extra ruime en uiterst sfeervolle woonkamer met houten vloer terecht. In het verleden is de woning aan de achterzijde uitgebouwd en is de keuken verwijderd in de huidige woonkamer. Hierdoor is er en dus een ruime living is en ook nog eens heerlijke woonkeuken! Deze is voorzien van openslaande tuindeuren, plavuizen, een 5 pits gaskookplaat, afzuigkap koelkast, vaatwasser, oven, magnetron en veel bergruimte.

EERSTE VERDIEPING:
Overloop met toegang tot 3 mooie kamers en moderne badkamer met douche, vrijdragend toilet, bad en wastafelmeubel.

TWEEDE VERDIEPING:
Wat ooit een grote, open zolder was.... is nu een heerlijke, lichte voorzolder met extra werkhoek, de witgoedaansluitingen en stookruimte geworden. Een vierde mooie slaap/werkkamer plus vlizo trap naar bergzolder maken deze mooie verdieping compleet!

BUITEN:
De mooi bestrate achtertuin ligt op het zuidoosten en is erg verassend! Door de flinke veranda kan men het hele jaar maximaal genieten. Die is royaal, gezellig en voorzien van een houtkachel. Verder heeft men veel privacy in de achtertuin en gezien de gunstige zonligging heeft men hier al heel wat fijne uurtjes gehad. Een tweetal bergingen en het grote zonnescherm maken dit een hele fijne plek. Aan de voorzijde heeft men ruim voldoende parkeergelegenheid en uitloopmogelijkheden naar de rivier de Waal en de uiterwaarden. Kortom rust en natuur zijn in de nabijheid.

Dreumel is midden in het land in de gemeente West Maas en Waal gelegen. Oss, Nijmegen, Den Bosch, de rijkswegen A15, A50 en A2 zijn makkelijk en snel bereikbaar met de auto. Goede voorzieningen zoals bibliotheek, openbaar zwembad, sporthal, sportvelden, nieuwe school, veel winkels, medisch centrum en openbaar vervoer zijn aanwezig.

BIJZONDERHEDEN:
* Woning is grotendeels voorzien van rolluiken en ongedierte horren
* In de voor - en zij tuin kan men 2 auto's parkeren

Meer weten over de Donjon 6 te Dreumel? Bel of mail ons gerust voor het maken van een bezichtigingsafspraak.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 350.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.777,78 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1998 Bouwjaar toelichting 2002 keuken uitgebouwd Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 126 m² Perceeloppervlakte 171 m² Inhoud 510 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 23 m² Indeling Overige inpandige ruimte 16 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Douche, Ligbad, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering, Dakraam, Glasvezel kabel Energie Energieklasse B Energie einddatum 20-08-2028 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2002, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 54 m² (12.0 m bij 4.5 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd hout Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Isolatie Muurisolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Toelichting Ruim voldoende parkeergelegenheid Parkeer capaciteit 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Toelichting Pannen gedekt Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Toelichting onderhoud binnen Bestaande bouw Onderhoud buiten Goed Toelichting onderhoud buiten Bestaande bouw Keurmerken Energie prestatie advies Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Dreumel Sectie A Perceelnummer 2311 Oppervlakte 171 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties