Dorpstraat 62

Omschrijving

Op een leuke en rustige locatie, in hartje centrum van het mooie dorp Dreumel gelegen, treft u deze uiterst fraaie, instapklare 2-onder-1 kap woning met royale oprit, verassende achtertuin, heerlijke veranda en grote, stenen schuur (voorheen garage).
De sfeervolle woonkamer, uitgebouwde, luxe keuken, 3 slaapkamers plus badkamer op de eerste verdieping en een ruime bergzolder maken dit mooie geheel compleet!

EEN ZEER UITGEBREIDE BROCHURE VAN .................. PAGINA'S IS EENVOUDIG VIA FUNDA TE DOWNLOADEN.

INTERACTIEVE 3 D PLATTEGROND:
Bij de presentatie op Funda vind je de plattegronden onder het tabblad ‘plattegrond’ bij deze woning. Hier kun je ook de 3-dimensionale plattegronden bekijken, uw meubels erin zetten en de woning al inrichten.

INDELING:
Entree, mooie en lichte ontvangsthal met trapopgang, vrijdragend toilet, meterkast (geheel vernieuwd) en trapkast, prachtige, lichte woonkamer met mooie plavuizen vloer, strakke wanden, strakke plafonds en schuifpui naar tuin. Uitgebouwde, luxe keuken welke is voorzien van een gaskookplaat, afzuigschouw, vaatwasser, koelkast, oven, close in boiler en de witgoedaansluitingen. Middels een loopdeur toegang tot de achtertuin.

EERSTE VERDIEPING:
Overloop met toegang tot 3 mooie en lichte en keurig afgewerkte slaapkamers waarvan eentje met vaste kast en nette badkamer met douche, wastafelmeubel en design radiator. Gehele verdieping voorzien van een mooie laminaatvloer.

TWEEDE VERDIEPING:
Middels een vlizo trap toegang tot een ruime bergzolder met Nefit ketel (2018)

BUITEN:
Buiten is het heerlijk toeven op deze uiterst verassende plek! Aan de achterkant heeft men veel vrijheid en privacy gecreëerd omdat de voormalige garage tot een mooie schuur is verbouwd en daar waar de toegang was tot de schuur heeft men nu een heerlijke tuin! Een keurig bestraat terras en diverse, mooie groenborders met daarnaast nog een verdiepte ""zitkuil"" met veel groen en een fijne veranda maken dit tot een unieke plek die je niet zou verwachten hier zo midden in het dorp. Al met al een hele fijne plek achter het huis om heerlijk te kunnen genieten.
Aan de voorzijde is het geheel ook keurig afgewerkt en de flinke oprit met wederom ""veel groen"" in de voortuin maken dit keurige geheel compleet!

Dreumel is midden in het land in de gemeente West Maas en Waal gelegen. Oss, Nijmegen, Den Bosch, de rijkswegen A15, A50 en A2 zijn makkelijk en snel bereikbaar met de auto. Goede voorzieningen zoals bibliotheek, openbaar zwembad, sporthal, sportvelden, nieuwe school, veel winkels, medisch centrum en openbaar vervoer zijn aanwezig.

ALGEMEEN / BIJZONDERHEDEN:
* Woning is grotendeels voorzien rolluiken
* Voorzien van 12 zonnepanelen
* Elektrische kookaansluiting is in keuken voorbereid
* Geheel is op loopafstand van winkels gelegen
* Zowel van binnen buiten is het keurig onderhouden

U bent van harte welkom om dit uiterst verzorgde geheel met eigen ogen te bewonderen! Meer weten over Dorpstraat 62 te Dreumel? Bel of mail ons gerust voor het maken van een bezichtigingsafspraak.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 325.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.869,05 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1967 Bouwjaar toelichting 1967 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 84 m² Perceeloppervlakte 255 m² Externe bergruimte 20 m² Inhoud 314 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 4 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Douche Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, Buitenzonwering, Schuifpui, Glasvezel kabel Energie Energieklasse C Energie einddatum 03-10-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en grotendeels dubbelglas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel en elektrische boiler eigendom C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2018, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 128 m² (13.5 m bij 9.5 m) Ligging hoofdtuin Oost Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra en met vliering Isolatie Dubbel glas Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Toelichting Flinke oprit Parkeer capaciteit 3 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Toelichting Pannen gedekt Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Toelichting onderhoud binnen Bestaande bouw Onderhoud buiten Goed Toelichting onderhoud buiten Bestaande bouw Keurmerken Energie prestatie advies Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Dreumel Sectie G Perceelnummer 665 Oppervlakte 255 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties