van Heemstraweg 144

Omschrijving

Met aan bijna alle kanten vrij uitzicht over de landerijen treft u deze fraai ogende vrijstaande bungalow met oprit, garage, 2 slaapkamers, moderne badkamer en extra tuinkamer op de begane grond plus nog eens 3 grote kamers en bergkamer op de eerste verdieping!
Het keurige geheel is aan alle kanten mooi afgezet met een degelijk Heras hekwerk en dit is echt een buitenkans voor iemand die vrijheid met ruimte zoekt en privacy en rust wenst!

EEN ZEER UITGEBREIDE BROCHURE VAN 40 PAGINA'S IS EENVOUDIG VIA FUNDA TE DOWNLOADEN.

INTERACTIEVE 3 D PLATTEGROND:
Bij de presentatie op Funda vind je de plattegronden onder het tabblad ‘plattegrond’ bij deze woning. Hier kun je ook de 3-dimensionale plattegronden bekijken, uw meubels erin zetten en de woning al inrichten.

INDELING:
Stijlvolle entree, lichte ontvangsthal met vide, meterkast, trapopgang en garderobe nis, hal met separaat vrijdragend toilet, moderne badkamer met vloerverwarming, tweede vrijdragend toilet, douche en wastafelmeubel. Direct daaraan grenzend twee mooie, royale slaap/hobby/werkkamers.
De woonkamer is heerlijk licht door de grote raampartijen met weidse uitzichten. Verder maken de open haard partij, het balkenplafond en de plavuizen plus vloerverwarming dit fijne geheel compleet. Royale woonkeuken welke is voorzien van een keramische kookplaat, koelkast, vaatwasser en combi magnetron/oven. Doorloop naar flinke bijkeuken met lichtkoepel, grote bergkast, de witgoedaansluitingen en doorloop naar de tuinkamer / serre met eveneens fraai uitzicht! De garage is vanuit de bijkeuken toegankelijk en is voorzien van een grote roldeur en vaste kastenwand.

EERSTE VERDIEPING:
Mooie overloop met vaste kast waarin Atag combi ketel (2021) en toegang tot 3 flinke kamers waarvan eentje met een mooie balkon. Er is een flinke bergkamer aanwezig waar eenvoudig een tweede badkamer gerealiseerd kan worden.

BUITEN:
Het geheel is mooi ""in het groen"" gelegen en voor de woning is een parkeerplaats waar makkelijk 10 auto's kunnen staan die middels de oprit toegankelijk is. Er is een flinke weide aan de voorzijde en achter heeft men een groot terras met veel privacy gecreëerd om lekker van het vrije uitzicht te kunnen genieten. Achter is eveneens een flinke weide aanwezig met een houten tuinhuis en een kippenhok. Al met al dus een hele mooie plek om van de rust, vrijheid en natuur te genieten.

Dreumel is midden in het land in de gemeente West Maas en Waal gelegen. Naast toegang tot openbaar vervoer zijn ook Oss, Nijmegen, Den Bosch, de rijkswegen A15, A50 en A2 makkelijk en snel bereikbaar met de auto. Het dorp kent goede voorzieningen, zoals supermarkt, drogist, kapper, bibliotheek, openbaar zwembad, sporthal, sportvelden, nieuwe school, medisch centrum en niet te vergeten een moderne brasserie. Met de rivier de Waal, de uiterwaarden en de vele wandelgebieden heeft u hier een heerlijke plek om tot rust te komen.

ALGEMEEN / BIJZONDERHEDEN:
* Onlangs buiten geheel professioneel geschilderd
* Levensloopbestendige woning
* Begane grond voorzien van vloerverwarming
* Dreumel ligt in Zuid Gelderland en wordt gescheiden van Brabant door de Maas
* Rivier de Maas, de dijk, uiterwaarden en een groot natuurgebied op loopafstand gelegen
* Dreumel is 20 auto minuten van Den Bosch gelegen
* Woonoppervlakte 243 m²
* Inhoud 986 m³

Meer weten over van Heemstraweg 144 te Dreumel? Bel of mail ons gerust voor het maken van een bezichtigingsafspraak.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 725.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.983,54 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Bungalow Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1980 Bouwjaar toelichting 1980 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Vrij uitzicht en landelijk gelegen Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd en toegankelijk voor ouderen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 243 m² Perceeloppervlakte 2505 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 987 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 12 m² Indeling Overige inpandige ruimte 23 m² Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Vloerverwarming, Douche, Dubbele wastafel, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rookkanaal, Glasvezel kabel Energie Energieklasse C Energie einddatum 10-03-2025 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en grotendeels dubbelglas Verwarming C.V.-Ketel, open haard, vloerverwarming geheel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Atag (Gas Combiketel uit 2021, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 1272 m² (53.0 m bij 24.0 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Met vliering Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Muurisolatie Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Toelichting Heel veel eigen parkeerruimte Parkeer capaciteit 10 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Toelichting Pannen gedekt Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Toelichting onderhoud binnen Bestaande boouw Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Toelichting onderhoud buiten Onlangs geschilderd Keurmerken Energie prestatie advies Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Dreumel Sectie I Perceelnummer 61 Oppervlakte 2505 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties