Julianastraat 10

Omschrijving

Aan de rand van het dorp en toch ook weer overal dichtbij gelegen treft u deze tot in de puntjes toe verzorgde twee-onder-een kap woning met royale oprit en zeer diepe achtertuin welke op het zuiden is gelegen. Een uitgebouwde keuken, een lichte woonkamer, een verdieping met 4 kamers plus badkamer en een ruime bergzolder maken dit keurige geheel compleet! U bent van harte welkom om dit uiterst verzorgde geheel met eigen ogen te bewonderen.

EEN ZEER UITGEBREIDE BROCHURE VAN 41 PAGINA'S IS EENVOUDIG VIA FUNDA TE DOWNLOADEN.

INTERACTIEVE 3 D PLATTEGROND:
Bij de presentatie op Funda vind je de plattegronden onder het tabblad ‘plattegrond’ bij deze woning. Hier kun je ook de 3-dimensionale plattegronden bekijken, uw meubels erin zetten en de woning al inrichten.

INDELING:
Entree, lichte en mooie ontvangsthal met toilet, trapkast, meterkast en trapopgang, sfeervolle en lichte woonkamer met grote raampartijen en mooie laminaatvloer. Uitgebouwde, keurige keuken welke is voorzien van een mooie betegelde vloer, de witgoedaansluitingen, gaskookplaat, oven, vaatwasser, vriezer, grote koelkast en magnetron. Middels een loopdeur heeft u toegang tot de heerlijke achtertuin.

EERSTE VERDIEPING:
Ruime overloop met toegang tot 4 prachtige werk/slaap/hobbykamers en nette badkamer met douche en wastafelmeubel.

TWEEDE VERDIEPING:
Middels vlizo trap toegang naar royale en lichte bergzolder met combi ketel (2023).

BUITEN:
Buiten is het heerlijk toeven op dit verassend vrije plekje! Er is een geheel bestrate voortuin gecreëerd zodat men makkelijk 3 auto's op eigen terrein kwijt kan. Achter de grote toegangspoort zie je pas hoe vrij het geheel is gelegen. Men kijkt vrij van zich af over een weide met een aantal bomen. De achtertuin is 20 meter diep en op het zuiden gelegen en in de nieuwe, houten berging kan men alle tuinspullen kwijt. Verder heeft men een royaal terras direct achter de woning waar men heerlijk kan zonnen, chillen of barbecueën. Al met al een hele fijne plek om lekker te genieten van de vrijheid en privacy.

Dreumel is midden in het land in de gemeente West Maas en Waal gelegen. Oss, Nijmegen, Den Bosch, de rijkswegen A15, A50 en A2 zijn makkelijk en snel bereikbaar met de auto. Goede voorzieningen zoals bibliotheek, openbaar zwembad, sporthal, sportvelden, nieuwe school, veel winkels, medisch centrum en openbaar vervoer zijn aanwezig.

ALGEMEEN / BIJZONDERHEDEN:
* Woonkamer en keuken voorzien van stak gestucte wanden en plafonds
* Bouwjaar combi ketel 2023
* Geheel voorzien van isolerende beglazing

Meer weten over Julianastraat 10 te Dreumel? Bel of mail ons gerust voor het maken van een bezichtigingsafspraak.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 330.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.267,33 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1964 Bouwjaar toelichting 1964 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in centrum Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 101 m² Perceeloppervlakte 276 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 416 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 16 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Douche Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Mechanische ventilatie, Dakraam, Glasvezel kabel Energie Energieklasse F Energie einddatum 03-10-2027 Isolatie Muurisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2023, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 130 m² (20.0 m bij 6.5 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd hout Voorzieningen Voorzien van water Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Toelichting 3 Parkeer capaciteit 3 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Toelichting Pannen gedekt Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Toelichting onderhoud binnen Bestaande bouw Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Toelichting onderhoud buiten Bestaande bouw Keurmerken Energie prestatie advies Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Dreumel Sectie G Perceelnummer 2122 Oppervlakte 276 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties