Hienkershoff 66

Omschrijving

Op verrassend leuke locatie, aan een hofje met veel groen en doodlopend straatje, treft u deze mooie 2-onder-1-kapwoning met garage, dubbele oprit, diepe tuin, sfeervolle woonkamer, dichte keuken, 3 slaapkamers plus badkamer op de eerste verdieping en een tweede verdieping met extra zolderkamer. Bent u op zoek naar een heerlijk huis gelegen midden in het mooie Dreumel en dat aan beide kanten een verrassend leuk uitzicht heeft? Kom dan de Hienkershoff 66 met eigen ogen bewonderen!

INTERACTIEVE 3D PLATTEGROND: Bij de presentatie op Funda vindt u de plattegronden bij deze woning. Hier kunt u ook de driedimensionale plattegronden bekijken, uw meubels erin zetten en de woning al inrichten.

INDELING:
Entree, mooie ontvangsthal met toilet en meterkast, sfeervolle woonkamer met shutters, parketvloer en openslaande tuindeuren, dichte en lichte keuken met gaskookplaat, afzuigkap, oven en vaatwasser. Via een loopdeur is hier eveneens toegang tot de mooie achtertuin. EERSTE VERDIEPING: Overloop met toegang tot 3 mooie slaapkamers waarvan eentje met royaal balkon en nette badkamer voorzien van groot bad, hangend toilet, douche, wastafelmeubel en designradiator.

TWEEDE VERDIEPING:
Vaste trap naar mooie zolderkamer met combi(huur)ketel.

BUITEN:
Het keurige geheel is aan een gezellig en kindvriendelijk hofje gelegen. Aan de voorzijde heeft men zicht op een mooie grasveld met speeltoestellen en veel groen. Er is ruimvoldoende parkeergelegenheid en op de eigen oprit kan men 2 auto's kwijt. In 2020 is de op het zuiden gelegen achtertuin opnieuw bestraat en zijn er een tweetal fijne terrassen gecreëerd. Met een aantal fruitbomen, een fraaie pergola, diverse borders en het "frisse" kunstgras is het hier het hele jaar door al snel goed toeven. Het leuke uitzicht op de mooie kerk van Dreumel, de extra stenen berging aan de voorzijde van de woning en de royale oprit maken dit een hele fijne plek voor de volgende bewoner. Dreumel is midden in het land in de gemeente West Maas en Waal gelegen. Naast toegang tot openbaar vervoer zijn ook Oss, Nijmegen, Den Bosch, de rijkswegen A15, A50 en A2 makkelijk en snel bereikbaar met de auto. Het dorp kent goede voorzieningen, zoals supermarkt, drogist, kapper, bibliotheek, openbaar zwembad, sporthal, sportvelden, nieuwe school, medisch centrum en niet te vergeten een moderne brasserie. Met de rivier de Waal, de uiterwaarden en de vele wandelgebieden heeft u hier een heerlijke plek om tot rust te komen.

ALGEMEEN / BIJZONDERHEDEN:
* Bouwjaar 1984
* Nagenoeg geheel voorzien van horren
* Deels voorzien van rolluiken
* Combiketel huur 2020
* Buitenschilderwerk 2019
* Perceeloppervlak 242 m2
* Winkelcentrum op loopafstand

Meer weten over Hienkershoff 66 te Dreumel? Bel of mail ons gerust voor het maken van een bezichtigingsafspraak.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 350.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.022,99 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Geschakelde 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Kenmerken Hofjeswoning Bouwjaar 1984 Bouwjaar toelichting 1984 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan park, aan rustige weg en in centrum Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 87 m² Perceeloppervlakte 242 m² Inhoud 429 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 5 m² Indeling Overige inpandige ruimte 32 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Ligbad, Toilet, Douche Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Dakraam, Glasvezel kabel Energie Energieklasse C Energie einddatum 27-11-2029 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en grotendeels dubbelglas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2020, huur) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zonneterras Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 126 m² (14.0 m bij 9.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Dakisolatie en muurisolatie Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Dakisolatie en muurisolatie Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Toelichting Ruim voldoende parkeergelegenheid tegenover woning Parkeer capaciteit 2 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Toelichting Pannen gedekt Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Toelichting onderhoud binnen Bestaande bouw Onderhoud buiten Goed Toelichting onderhoud buiten Bestaande bouw Keurmerken Energie prestatie advies Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Dreumel Sectie A Perceelnummer 1847 Oppervlakte 242 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties