Kanteel 24

Omschrijving

Keurig onderhouden en verassend ruime 2-onder-1 kapwoning met flinke oprit, carport, garage, diepe tuin, tuingerichte woonkamer, ruime keuken en nog eens 3 flinke slaap/studeer/werkkamers plus een royale badkamer op de eerste verdieping.
De veel privacy biedende achtertuin is op het zuidoosten gelegen en daarnaast is er nog een extra houten berging aanwezig. De flinke oprit voor meerdere auto's, de betegelde, verwarmde en spouw gebouwde garage plus de leuke ligging in het centrum maken dit fijne huis compleet!

INTERACTIEVE 3 D PLATTEGROND:
Bij de presentatie op Funda vind je de plattegronden onder het tabblad ‘plattegrond’ bij deze woning. Hier kun je ook de 3-dimensionale plattegronden bekijken, uw meubels erin zetten en de woning al inrichten.

INDELING:
Entree, ruime hal met meterkast, trapopgang en vrijdragend toilet, ruime, lichte tuingerichte woonkamer met openslaande tuindeuren en parketvloer. Dichte, nette keuken welke aan de straatzijde is gelegen en is voorzien van inductiekookplaat, vaatwasser, close-in-boiler, koelkast en combi magnetron/oven.
Vanuit de woonkamer komt men middels openslaande tuindeuren en de mooie tuin. De garage is in spouw gebouwd en voorzien van de witgoedaansluitingen. Tevens is deze verwarmd en combi-ketel (2021) hangt hier.

EERSTE VERDIEPING:
ruime overloop met toegang tot 3 mooie kamers waarvan twee met vaste kasten en een nette, royale badkamer met douche, groot bad, wastafel meubel en 2e vrijdragend toilet.

BUITEN:
Het geheel is aan een rustige staat en in een kindvriendelijke wijk gelegen en aan de voorzijde heeft men voldoende parkeerruimte. Achter is het lekker genieten in de zonnige tuin met veel groen, een mooi bestraat zitterras en een houten tuinhuis voor extra bergruimte.
De eveneens keurig bestrate oprit en in stijl bijpassende voortuin maken dit een hele fijne plek waar de volgende nieuwe bewoner ook weer lang van kan genieten.

Dreumel is midden in het land in de gemeente West Maas en Waal gelegen. Oss, Nijmegen, Den Bosch, de rijkswegen A15, A50 en A2 zijn makkelijk en snel bereikbaar met de auto. Goede voorzieningen zoals bibliotheek, openbaar zwembad, sporthal, sportvelden, nieuwe school, veel winkels, medisch centrum en openbaar vervoer zijn aanwezig.

Met rivier de Waal, de uiterwaarden en de vele wandelgebieden heeft u hier een heerlijke plek om tot rust te komen.

ALGEMEEN / BIJZONDERHEDEN:
* Bouwjaar 1999
* Combi ketel 2021
* Buitenschilderwerk altijd keurig onderhouden
* Perceeloppervlakte 261 m²
* Een speeltuin is om de hoek gelegen

Meer weten over Kanteel 24 te Dreumel? Bel of mail ons gerust voor het maken van een bezichtigingsafspraak.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 350.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.571,43 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1999 Bouwjaar toelichting 1999 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd, toegankelijk voor ouderen en toegankelijk voor minder validen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 98 m² Perceeloppervlakte 261 m² Inhoud 415 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 17 m² Indeling Overige inpandige ruimte 18 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Douche, Ligbad, Toilet Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Buitenzonwering, Glasvezel kabel Energie Energieklasse C Energie einddatum 16-03-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel en elektrische boiler eigendom C.V.-Ketel Daalderop (Gas Combiketel uit 2021, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 108 m² (12.0 m bij 9.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, carport, parkeerplaats en garage met carport, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en voorzien van water Isolatie Muurisolatie en dubbel glas Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Toelichting eigen, royale oprit Parkeer capaciteit 5 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Toelichting Samengesteld dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Toelichting onderhoud binnen Bestaande bouw Onderhoud buiten Goed Toelichting onderhoud buiten Bestaande bouw Keurmerken Energie prestatie advies Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Dreumel Sectie A Perceelnummer 2266 Oppervlakte 261 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties