de Krozenbogerd 6

Omschrijving

AAN DOODLOPENDE STRAAT GELEGEN TREFT U DEZE STIJLVOLLE VILLA (RUIM 1.000 M³) MET PRAKTIJKRUIMTE AAN HUIS (INDIEN GEWENST), FLINKE OPRIT, MOOIE ACHTERTUIN, APARTE WOONKEUKEN, WOONKAMER, GROOT KANTOOR/WERKRUIMTE/SLAAPKAMER, HOUTEN BERGING EN OVERKAPPING. OP DE EERSTE VERDIEPING BEVINDEN ZICH 5 KAMERS, EEN FRAAIE BADKAMER PLUS EEN 2 TAL BERGZOLDERS. BIJZONDER WONEN KAN IN DIT FRAAIE GEHEEL! KOM VRIJBLIJVEND KIJKEN EN LAAT U VERRASSEN IN DIT FIJNE HUIS OP DEZE UNIEKE PLEK.

EEN ZEER UITGEBREIDE BROCHURE VAN 59 PAGINA'S IS EENVOUDIG VIA FUNDA TE DOWNLOADEN.

INTERACTIEVE 3D PLATTEGROND:
Bij de presentatie op Funda vindt u de 3D plattegronden van deze woning onder het tabblad ‘Plattegrond’. Naast het bekijken van de driedimensionale plattegronden kunt u ook al uw meubels hierin zetten en de woning inrichten.

BEWUST, BEKNOPTE SAMENVATTING! INDELING / BEGANE GROND:
Entree, mooie ontvangsthal met binnendeur naar kantoor/werkkamer/slaapkamer, ruim vrijdragend toilet en trapopgang, toegang tot de lichte woonkamer met plavuizen + vloerverwarming en schuifpui naar tuin, ruime woonkeuken met eveneens schuifpui naar tuin en voorzien van composieten aanrechtblad, 5 pits gaskookplaat, koffiezetapparaat, combi magnetron/oven, stoomoven, vaatwasser en veel bergruimte. Binnendoor naar praktisch bijkeuken met toegang tot achtertuin en garage. Boven de garage is nog een bergzolder aanwezig.

EERSTE VERDIEPING:
Overloop met toegang tot in totaal 5 mooie slaap/werkkamers en zeer ruime en luxe badkamer welke is voorzien van vloerverwarming, inloopdouche, ligbad, vrijdragend toilet en dubbel wastafelmeubel.

TWEEDE VERDIEPING:
Vlizo trap met toegang tot grote bergzolder en geïsoleerde verdiepingsvloer.

BUITEN:
Buiten heeft men een royale oprit en de voorzijde is mooi aan een sloot gelegen. De ruime achtertuin, biedt veel privacy, heeft een mooi terras, diverse borders, hagen en een fraaie overkapping. Hoe lekker is het om na een dag hard werken thuis te komen en heerlijk te genieten van al dit fraais?
Beneden-leeuwen is midden in het land in de gemeente West Maas en Waal gelegen. De dijk, rivier de Maas en watersportgebied de Gouden Ham met jachthavens zijn op steenworp afstand gelegen. Rust, natuur, ruimte en vrijheid is wat u in deze regio kan vinden.

Tiel, Oss, Nijmegen, Den Bosch, de rijkswegen A15, A50 en A2 zijn makkelijk en snel bereikbaar met de auto.
Beneden-Leeuwen heeft een hoog voorzieningenniveau, er zijn veel winkels waaronder drie grote supermarkten waar je terecht kunt voor alle dagelijkse boodschappen. Ook is er een bloeiend verenigingsleven, tal van allerlei sportactiviteiten en er zijn veel eetgelegenheden!

ALGEMEEN / BIJZONDERHEDEN:
Bestemmingsplan: wonen en werken (niet verplicht, maar wel mogelijk)
Inhoud: 1.021 m³
Grondoppervlakte: 890 m²
Overal voorzien van fraaie raampartijen
Voorzien van airco
Pal aan de overzijde van de Krozenbogerd 6 zal een fraai, nieuw, vrijstaand woonhuis met een kleine, lage bedrijfshal gebouwd worden

Meer weten over de Krozenbogerd 6 te Beneden-Leeuwen? Bel of mail ons gerust voor het maken van een bezichtigingsafspraak. U bent van harte welkom.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 845.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.535,56 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Villa Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 2011 Bouwjaar toelichting 2011 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en bedrijventerrein Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 239 m² Perceeloppervlakte 890 m² Externe bergruimte 11 m² Inhoud 1021 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 47 m² Aantal kamers 9 Aantal slaapkamers 6 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Inloopdouche, Toilet, Vloerverwarming, Ligbad, Dubbele wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Airconditioning, Schuifpui, Dakraam, Zonnepanelen, Balansventilatie Energie Energieklasse A Energie einddatum 05-12-2029 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel, vloerverwarming geheel, vloerverwarming gedeeltelijk en warmte terugwininstallatie Warmwater C.V.-Ketel, zonneboiler en zonnecollectoren C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2011, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin, zijtuin en tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen en parkeerplaats, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water en met vliering Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en volledig geïsoleerd Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Toelichting ruim voldoende parkeergelegenheid Parkeer capaciteit 5 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen Toelichting pannen gedekt Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Toelichting onderhoud binnen bestaande bouw Onderhoud buiten Goed Toelichting onderhoud buiten bestaande bouw Keurmerken Energie prestatie advies Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Wamel Sectie G Perceelnummer 1920 Oppervlakte 890 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties