Burg. Dittersstraat 13

Omschrijving

Bijna midden in het centrum en toch lekker rustig gelegen treft u deze mooie en lichte geschakelde 2-onder-1 kap woning met royale oprit, mooie voortuin en aangebouwde serre. De fijne ligging, de veel privacy biedende tuin welke op het westen is gelegen, de verbouwde garage en de 3 slaapkamers met badkamer op de eerste verdieping maken dit hele fijne plekje compleet!

INTERACTIEVE 3 D PLATTEGROND:
Bij de presentatie op Funda vind je de plattegronden onder het tabblad ‘plattegrond’ bij deze woning. Hier kun je ook de 3-dimensionale plattegronden bekijken, uw meubels erin zetten en de woning al inrichten.

EEN ZEER UITGEBREIDE BROCHURE VAN 35 PAGINA'S IS EENVOUDIG VIA FUNDA TE DOWNLOADEN.

BEGANE GROND:
Entree met mooie ontvangsthal, vide, meterkast, vrijdragend toilet, trapkast en trapopgang. Lichte en royale woonkamer met parketvloer, grote raampartijen en kachel. Half open keuken welke voorzien is van keramische kookplaat, close in boiler, vaatwasser en koelkast. Middels openslaande tuindeuren toegang tot de heerlijke serre en toegang tot een bijkeuken met keukenblok, close in boiler en de witgoedaansluitingen (voorheen garage).
De voormalige garage (thans berging) is voorzien van een elektrische garagedeur.

EERSTE VERDIEPING:
Lichte overloop met bergkast waarin combi ketel, nette badkamer en 3 mooie slaapkamers. De badkamer is voorzien van een douchecabine, tweede toilet en wastafel.

TWEEDE VERDIEPING:
Middels vlizotrap toegang tot praktische bergzolder.

BUITEN:
De besloten en onderhoudsvriendelijke achtertuin is op het westen gelegen en het is hier al snel heerlijk toeven. Er is een mooie en grote serre aangebouwd waardoor men ook al snel in het voor en najaar van de zon kan genieten!
Aan de voorzijde treft men en een royale oprit voor 2 auto's en een keurige voortuin.

Beneden-Leeuwen is gelegen in het land van Maas en Waal, waar de rivieren de Maas en Waal centraal staan, en daarnaast een prachtig landschap bezit omringd door de dijken die toegang verlenen tot de fraaie rustieke dorpjes en o.a. de landschap vullende boomgaarden. In dit fraaie stukje Nederland kunt u zowel wandelend, fietsend als varend genieten van de natuur. Al met al is het in deze regio zeer fijn wonen!

ALGEMEEN / BIJZONDERHEDEN:
* Tiel, Oss, Nijmegen, Den Bosch, de rijkswegen A15, A50, A73 en A2 zijn makkelijk en snel bereikbaar met de auto
* Aantal kozijnen vernieuwd in 2018
* 2018 serre aangebouwd
* Alles plafonds in 2019 op de 1e verdieping vernieuwd en grotendeels geheel gestukt

Meer weten over Burgemeester Dittersstraat 13 te Beneden-Leeuwen? Bel of mail ons gerust voor het maken van een bezichtigingsafspraak.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 375.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.125,- Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1975 Bouwjaar toelichting 2019 gerenoveerd Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in centrum Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 120 m² Perceeloppervlakte 218 m² Externe bergruimte 12 m² Inhoud 422 m³ Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Toilet, Douche Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Buitenzonwering, Rookkanaal, Schuifpui, Glasvezel kabel Energie Energieklasse C Energie einddatum 20-03-2029 Isolatie Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, grotendeels dubbelglas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel en elektrische boiler eigendom C.V.-Ketel Nefit topline (Gas Combiketel uit 2011, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zonneterras Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 100 m² (10.0 m bij 10.0 m) Ligging hoofdtuin West Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Muurisolatie Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, carport, parkeerplaats en garage met carport, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra en met elektrische deur Isolatie Dubbel glas Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Toelichting 2 Parkeer capaciteit 2 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Toelichting Pannen gedekt Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Toelichting onderhoud binnen Bestaande bouw Onderhoud buiten Goed Toelichting onderhoud buiten Bestaande bouw Keurmerken Energie prestatie advies Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Wamel Sectie K Perceelnummer 455 Oppervlakte 218 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties