Asterstraat 9

Omschrijving

OP LEUKE, RUSTIGE LOCATIE EN TOCH BIJNA MIDDEN IN HET CENTRUM GELEGEN TREFT U DEZE PATIO BUNGALOW (TYPE 2 ONDER 1 KAP WONING / BOUWJAAR 2004) MET SLAAPKAMER EN BADKAMER OP DE BEGANE GROND PLUS NOG EEN EERSTE, ROYALE VERDIEPING.
HET BETREFT EEN ZEER VERZORGD GEHEEL WAAR DE VOLGENDE NIEUWE BEWONER VEEL PLEZIER VAN ZAL GAAN BELEVEN. HET TUINTJE AAN DE ACHTERZIJDE MET EIGEN ZIJ ACHTEROM PLUS VOORTUIN EN DE DRIE PARKEERPLAATSEN AAN DE VOORZIJDE VAN DE WONING MAKEN DIT GEHEEL COMPLEET!

EEN ZEER UITGEBREIDE BROCHURE VAN 38 PAGINA'S IS EENVOUDIG VIA FUNDA TE DOWNLOADEN.

INTERACTIEVE 3 D PLATTEGROND:
Bij de presentatie op Funda vind je de plattegronden onder het tabblad ‘plattegrond’ bij deze woning. Hier kun je ook de 3-dimensionale plattegronden bekijken, uw meubels erin zetten en de woning al inrichten.

BEGANE GROND:
Entree, mooie en zeer ruime ontvangsthal met toilet, meterkast, toegang tot grote, inpandige berging, trapopgang, badkamer met douche, toilet en wastafel, zeer ruime slaapkamer met loopdeur naar tuin.
De half open, nette keuken is aan de achterzijde van de woning gelegen en voorzien van een airco, gaskookplaat, close-in-boiler en koelkast met separate vriezer. Mooie en vooral ook lichte woonkamer met mooi uitzicht over de straat!

EERSTE VERDIEPING:
Middels vaste trap toegang tot lichte, voorzolder met combi ketel (2019) en nog eens een verrassend ruime, tweede werk/hobby/slaapkamer met extra bergruimte.

BUITEN:
Aan de achterzijde van de woning heeft men een mooi tuintje welke via de keuken en de slaapkamer toegankelijk is. Dit is een fijne plek waar men met een paar mensen gezellig een bakje koffie kan doen! De praktische zijtuin met in stijlbijpassende poort plus royale voortuin zijn ook nog flink aan de maat en biedt ruim voldoende parkeer gelegenheid voor meerder auto's. Verder is het een rustige plek voor (klein)kinderen om lekker buiten te spelen en men heeft er een fijne buurt en toch alle voorzieningen op loopafstand.

Beneden-leeuwen is midden in het land in de gemeente West Maas en Waal gelegen. Tiel, Oss, Nijmegen, Den Bosch, de rijkswegen A15, A50 en A2 zijn makkelijk en snel bereikbaar met de auto.

ALGEMEEN / BIJZONDERHEDEN:
woning v.v. Domotica systeem; d.w.z. de meterkast is uitgevoerd al een domotica meterkast. Deze domotica meterkast is een programmeerbare meterkast. Alle schakelaars zijn programmeerbare schakelaars, aangesloten op de domotica meterkast. Van alle wandcontactdozen is het rechter gedeelte aangesloten op de domotica meterkast en te schakelen met een aparte schakelaar. Zodat u alle schemerlampen en staande lampen allemaal tegelijk kunt aan- en uitmaken. Daarnaast is ook het verwarmingssysteem en de mechanische ventilatiesysteem aangesloten op het domotica systeem. Bij de uitgang van de woning zit een "weggaan" knop waarmee u alles in de nachtstand kunt zetten. Het domoticasysteem verricht alle handelingen. Tevens zit er in de slaapkamer een slapengaan/opstaan toets. Met deze toets kunt u de gehele woning uitschakelen zoals bij de "weggaan" knop maar u kunt ook 's nachts op deze knop drukken waardoor een aantal lampen in de woning aan gaan waardoor u verlichting heeft om bijvoorbeeld even naar het toilet te gaan. De woning behoeft weinig onderhoud aan de buitenzijde ivm nagenoeg bijna alleen maar kunststof kozijnen.

Bent u geïnteresseerd en wilt u Meer weten over de Asterstraat 9 te Beneden-leeuwen? Bel of mail ons gerust voor het maken van een bezichtigingsafspraak.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 375.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.232,76 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Bungalow Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Kenmerken Semi-bungalow Bouwjaar 2004 Bouwjaar toelichting 2004 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in centrum Bijzonderheden Gestoffeerd, gedeeltelijk gestoffeerd, toegankelijk voor ouderen en toegankelijk voor minder validen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 116 m² Perceeloppervlakte 228 m² Externe bergruimte 2 m² Inhoud 417 m³ Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Wastafelmeubel, Douche Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering, Glasvezel kabel, Domotica Energie Energieklasse B Energie einddatum 30-03-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel uit 2019, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin, zijtuin, patio/atrium en plaats Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 26 m² (4.0 m bij 6.5 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand kunststof Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Toelichting Ruim voldoende eigen parkeergelegenheid Parkeer capaciteit 3 Dak Soort dak Lessenaardak Materiaal Pannen Toelichting En deels plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Toelichting onderhoud binnen Bestaande bouw Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Toelichting onderhoud buiten Bestaande bouw Keurmerken Energie prestatie advies Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Wamel Sectie G Perceelnummer 1755 Oppervlakte 228 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties