Burg. Dittersstraat 17

Omschrijving

Bijna midden in het centrum en toch lekker rustig gelegen treft u deze geschakelde 2-onder-1 kap woning met een extra slaap- en badkamer op de begane grond! Het geheel is aan de achterkant flink uitgebouwd waardoor er een ruime keuken is ontstaan en men beneden dus kan slapen. De fijne ligging, de veel privacy biedende tuin, de garage, de royale oprit en de overige 3 slaapkamers met tweede badkamer op de eerste verdieping maken dit hele fijne plekje compleet!

INTERACTIEVE 3 D PLATTEGROND:
Bij de presentatie op Funda vind je de plattegronden onder het tabblad ‘plattegrond’ bij deze woning. Hier kun je ook de 3-dimensionale plattegronden bekijken, uw meubels erin zetten en de woning al inrichten.

EEN ZEER UITGEBREIDE BROCHURE VAN 39 PAGINA'S IS EENVOUDIG VIA FUNDA TE DOWNLOADEN.

BEGANE GROND:
Entree met mooie ontvangsthal, vide, meterkast, vrijdragend toilet, trapkast en trapopgang. Lichte en royale woonkamer met fraaie houten vloer en grote raampartijen. Uitgebouwde keuken met loopdeur en schuifpui naar achtertuin. De keuken is flink aan de maat en voorzien van een 6 pits gaskookplaat, vaatwasser, koelkast, magnetron en veel bergruimte. Via de keuken is er middels een tussenhal toegang tot de verwarmde garage welke voorzien is van een grote vaste kastenwand en men kan naar de prachtige slaapkamer met grote schuifpui plus mooie badkamer (2017) welke voorzien is van een vrijdragend toilet, douche, wastafel en airco.

EERSTE VERDIEPING:
Lichte overloop met nette badkamer en 3 mooie slaapkamers (waarvan eentje voorzien van een hele grote vaste kast wand). De tweede badkamer is voorzien van een douchecabine, derde toilet en wastafel.

TWEEDE VERDIEPING:
Middels vlizotrap toegang tot ruime bergzolder.

BUITEN:
De besloten achtertuin ligt op het westen en het is hier al snel heerlijk toeven. Met de nodige hedera/klimop en zicht op bomen is dit een verassend fijne zithoek. Op de royale bestrate oprit kan men makkelijk 2 auto's kwijt en de gezamenlijk aangelegde voortuin met de buren maken deze fijne plek compleet.
Beneden-Leeuwen is gelegen in het land van Maas en Waal, waar de rivieren de Maas en Waal centraal staan, en daarnaast een prachtig landschap bezit omringd door de dijken die toegang verlenen tot de fraaie rustieke dorpjes en o.a. de landschap vullende boomgaarden. In dit fraaie stukje Nederland kunt u zowel wandelend, fietsend als varend genieten van de natuur. Al met al is het in deze regio zeer fijn wonen!

ALGEMEEN / BIJZONDERHEDEN:
* Tiel, Oss, Nijmegen, Den Bosch, de rijkswegen A15, A50, A73 en A2 zijn makkelijk en snel bereikbaar met de auto
* Combi ketel van 2021
* Inhoud: 534m³
* Woonoppervlakte: 136 m²
* Groot elektrisch bedienbaar zonnescherm voor achtertuin
* Kunststof kozijnen geplaatst in de uitbouw

Meer weten over Burgemeester Dittersstraat 17 te Beneden-Leeuwen? Bel of mail ons gerust voor het maken van een bezichtigingsafspraak.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 385.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.830,88 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Bungalow Type woning Geschakelde 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Kenmerken Semi-bungalow Bouwjaar 1975 Bouwjaar toelichting Later vergroot / uitgebouwd Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk Bijzonderheden Gestoffeerd, gedeeltelijk gestoffeerd en toegankelijk voor ouderen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 136 m² Perceeloppervlakte 257 m² Inhoud 534 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 13 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen 2 Toiletten, 2 Wastafels, 2 Douches Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Mechanische ventilatie, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse C Energie einddatum 25-04-2023 Isolatie Muurisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2021, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 33 m² (5.5 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin West Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Isolatie Muurisolatie Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming en voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Toelichting Royale, eigen oprit Parkeer capaciteit 2 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Toelichting Deels plat dak door uitbouw Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Toelichting onderhoud binnen Bestaande bouw Onderhoud buiten Goed Toelichting onderhoud buiten Bestaande bouw Keurmerken Energie prestatie advies Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Wamel Sectie K Perceelnummer 453 Oppervlakte 257 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties