van der Capellenstraat 10

Omschrijving

Midden in het mooie dorp Appeltern, vlak nabij rivier de Maas gelegen, treft u deze zeer goed onderhouden en keurige twee-onder-een kap woning met flinke oprit, garage, frisse keuken, sfeervolle woonkamer en nog eens een 3 tal kamers met badkamer op de eerste plus een gigantische zolderkamer met dakkapel op de tweede verdieping. De heerlijke achtertuin, is 14 meter diep, mooie bestraat en voorzien van een fraaie overkapping. De royale garage, lange oprit en leuke voortuin met veel groen maken dit fijne huis compleet! Kom vrijblijvend kijken en laat u zelf verrassen?

EEN ZEER UITGEBREIDE BROCHURE VAN 43 PAGINA'S IS EENVOUDIG VIA FUNDA TE DOWNLOADEN.

INTERACTIEVE 3 D PLATTEGROND:
Bij de presentatie op Funda vindt u de plattegronden onder het tabblad ‘plattegrond’ bij deze woning. Hier kunt u ook de 3-dimensionale plattegronden bekijken, uw meubels erin zetten en de woning al inrichten.

INDELING:
Entree, mooie ontvangsthal met vrijdragend toilet, trapopgang en meterkast, toegang tot sfeervolle woonkamer met stenen vloer, grote raampartijen en een praktische kelderkast. Dichte, frisse keuken welke is voorzien van een strak plafond, granieten aanrechtblad, gaskookplaat, koelkast, vaatwasser en combi magnetron/oven. Doorloop naar ruime bijkeuken met pantry, de witgoedaansluitingen en een loopdeur naar de heerlijke achtertuin.

EERSTE VERDIEPING:
Overloop met toegang tot 3 mooie, verzorgde en ruime kamers waarvan eentje met grote vaste kast. Moderne badkamer welke is voorzien van een douche, vrijdragend toilet en groot wastafelmeubel.
Vanuit een van de slaapkamers kan men via het platte dak nog een verassend ruime berging betreden!

TWEEDE VERDIEPING:
Middels vaste trap toegang tot een zeer ruime en hoge zolder! De voorzolder is voorzien van een aantal grote bergkasten, heeft een extra slaap en of werkhoek en een doorloop naar een prachtige, lichte, vieder zolderkamer met grote dakkapel.

BUITEN:
Ook buiten is het geheel altijd keurig onderhouden en heeft men een achtertuin van 14 meter diep. Er is een gave overkapping gecreëerd waar men al vele uurtjes van heeft genoten. De aangrenzende en in stijl bijpassende ruime berging (voorheen garage) is in spouw gebouwd, verwarmd, betegeld en voor diverse doeleinden geschikt! De flinke oprit voor 3 auto's en de leuke ligging in het dorp maken dit fijne woonhuis compleet!

Het recreatiegebied van de "De Gouden Ham" is centraal gelegen in Appeltern in het land van Maas en Waal, waar de rivieren de Maas en Waal centraal staan, en daarnaast een prachtig landschap bezit omringd door de dijken die toegang verlenen tot de fraaie rustieke dorpjes en o.a. de landschap vullende boomgaarden. In dit fraaie stukje Nederland kunt u zowel wandelend, fietsend als varend genieten van de natuur. Al met al is het in deze regio zeer fijn wonen!
De steden Nijmegen, Tiel, Den Bosch en Oss (veerpont) zijn gelegen op korte afstand. De rijkswegen A15, A50 en A2 zijn makkelijk en snel bereikbaar met de auto.

Appeltern is midden in het land in de gemeente West Maas en Waal gelegen. Oss, Nijmegen, Den Bosch, de rijkswegen A15, A50 en A2 zijn makkelijk en snel bereikbaar met de auto.

De huidige eigenaar heeft hier 22 heerlijke jaren gehad..... bent u de volgende die hier ook zo'n lange tijd gaat genieten?! Meer weten over van der Capellentraat 10 te Appeltern? Bel of mail ons gerust voor het maken van een bezichtigingsafspraak.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 369.500,- kosten koper Prijs per m² € 2.583,92 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1985 Bouwjaar toelichting 1985 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in centrum Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 143 m² Perceeloppervlakte 271 m² Externe bergruimte 24 m² Inhoud 531 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 5 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafelmeubel, Toilet Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, Glasvezel kabel Energie Energieklasse C Energie einddatum 22-05-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2002, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 98 m² (14.0 m bij 7.0 m) Ligging hoofdtuin Noord Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming en voorzien van elektra Isolatie Dubbel glas Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Toelichting Eigen, flinke oprit Parkeer capaciteit 3 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Toelichting Pannen gedekt Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Toelichting onderhoud binnen Bestaande bouw Onderhoud buiten Goed Toelichting onderhoud buiten Bestaande bouw Keurmerken Energie prestatie advies Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Appeltern Sectie O Perceelnummer 397 Oppervlakte 271 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties