het Gement 2

Omschrijving

Aan de rand van het mooie dorp Alphen gelegen met zicht op een laan met fraaie bomen en parkje treft dit uiterst verzorgd, royaal (760 m³), vrijstaand woonhuis met ruime oprit, carport en grote tuin. Op de begane grond heeft men veel leefruimte met onder andere een grote living, aparte woonkeuken, heerlijke tuinkamer, extra slaap/werk/studeerkamer (voormalige garage) en bijkeuken. Op de eerste verdieping treft men 3 flinke slaapkamers en een ruime badkamer plus nog eens een grote zolder met mogelijkheden! Het frisse geheel ligt op bijna 600 m² eigen grond en de tuin met veel groen, mooie borders, diverse zithoeken en terrassen maken deze fijne plek compleet.

EEN ZEER UITGEBREIDE BROCHURE VAN 46 PAGINA'S IS EENVOUDIG VIA FUNDA TE DOWNLOADEN.

INTERACTIEVE 3D PLATTEGROND:
Bij de presentatie op Funda vindt u de 3D plattegronden van deze woning onder het tabblad ‘Plattegrond’. Naast het bekijken van de driedimensionale plattegronden kunt u ook al uw meubels hierin zetten en de woning inrichten.

INDELING:
Entree, prachtige ontvangsthal met trapopgang, vide en modern, vrijdragend toilet, toegang tot lichte, sfeervolle woonkamer met laminaatvloer, mooie schouw, openslaande tuindeuren en strakke plafonds. Door het grote raam kijkt men in de woonkamer erg mooi van zich af over het parkje! Dichte, lichte, frisse woonkeuken met plavuizen + vloerverwarming en welke voorzien is van een keramische kookplaat, koelkast, oven, close-in-boiler, vaatwasser en veel bergruimte. En alsof er beneden dan nog niet genoeg zit ruimte is!? In de keurig afgewerkte tuinkamer/serre, die ook heerlijk licht is, is het ook heerlijk toeven! Middels een schuifpui kan men hier naar de tuin en ook vanuit de woonkamer is deze middels een schuifpui toegankelijk. Vanuit de keuken komt men in de bijkeuken, die ook lekker aan de maat is en voorzien van de witgoedaansluitingen en er is een 2e keukenblok met close-in-boiler. De garage die thans verbouwd is tot werk/slaap/studeerkamer is heel eenvoudig weer als garage te gebruiken.

EERSTE VERDIEPING:
Middels een prachtige trapopgang komt op een ruime en lichte overloop met toegang tot 3 mooie slaapkamers en heerlijke, grote badkamer met dakkapel en voorzien van bad, douche, wastafelmeubel en vrijdragend toilet.

TWEEDE VERDIEPING:
Middels vlizo trap toegang tot zeer ruime en hoge zolder. De lichte zolder is meer dan op stahoogte, keurig afgewerkt, geïsoleerd en voorzien van een velux dakraam.

BUITEN:
Het keurige geheel is mooi ""in het groen"" gelegen. Er is een oprit waar men makkelijk 4 auto's kwijt kan en verder is middels een tuinmuurtje en diverse hagen het geheel mooi omsloten. In de achtertuin heeft men veel privacy en door de meerdere terrassen kan men altijd de zon opzoeken!
Verder staan er diverse fruitbomen, een extra berging er is een moestuin. Al met al dus een hele mooie plek om van de rust, vrijheid en natuur te genieten.

Een groot natuurontwikkelingsgebied met diverse mooie wandel - en fietsroutes is direct om de hoek eveneens aan de dijk gelegen. Alphen is midden in het land in de gemeente West Maas en Waal gelegen. Oss, Nijmegen, Den Bosch, de rijkswegen A15, A50 en A2 zijn makkelijk en snel bereikbaar met de auto.

ALGEMEEN / BIJZONDERHEDEN:
* 2021 buiten geheel geschilderd
* Keuken voorzien van vloerverwarming
* Voorzien van 12 zonnepanelen
* Een groot natuurgebied is op loopafstand gelegen
* Alphen is 20 auto minuten van Den Bosch gelegen
* Woonoppervlakte 192 m²
* Inhoud 760 m³
* Perceeloppervlakte 568 m²
* In een rustige en kindvriendelijke wijk gelegen

Meer weten over Het Gement 2 te Alphen? Bel of mail ons gerust voor het maken van een bezichtigingsafspraak.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 489.500,- kosten koper Prijs per m² € 2.549,48 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Herenhuis Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1970 Bouwjaar toelichting 1970 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 192 m² Perceeloppervlakte 568 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 760 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 34 m² Indeling Overige inpandige ruimte 13 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Douche, Toilet, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, Buitenzonwering, Rookkanaal, Schuifpui, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen Energie Energieklasse C Energie einddatum 05-10-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater Elektrische boiler eigendom C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2009, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin, zijtuin, tuin rondom, plaats en zonneterras Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 220 m² (10.0 m bij 22.0 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Garage Inpandig, carport en parkeerplaats, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en voorzien van water Isolatie Vloerisolatie Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Toelichting Ruim voldoende parkeergelegenheid Parkeer capaciteit 4 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Toelichting Zonnepanelen op dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Toelichting onderhoud binnen Bestaande bouw Onderhoud buiten Goed Toelichting onderhoud buiten Bestaande bouw Keurmerken Energie prestatie advies Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Appeltern Sectie K Perceelnummer 436 Oppervlakte 568 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties