Wamelseweg 9

Omschrijving

Met zowel voor als aan de achterzijde vrij uitzicht over de landerijen treft u dit fraai ogend vrijstaand woonhuis op ruim 2.000 m² eigen grond met weide, 3 stallen, grote schuur/garage (78 m²), carport, heerlijk tuinhuis en heel veel privacy! De unieke ligging direct nabij rivier de Maas, de dijk en uiterwaarden maken dit echt een buitenkans voor iemand die een betaalbaar plekje met rust, vrijheid en mogelijkheden wenst!

EEN ZEER UITGEBREIDE BROCHURE VAN .................. PAGINA'S IS EENVOUDIG VIA FUNDA TE DOWNLOADEN.

INTERACTIEVE 3 D PLATTEGROND:
Bij de presentatie op Funda vind je de plattegronden onder het tabblad ‘plattegrond’ bij deze woning. Hier kun je ook de 3-dimensionale plattegronden bekijken, uw meubels erin zetten en de woning al inrichten.

INDELING:
entree, ontvangsthal met toilet en trapopgang, badkamer welke is voorzien van een bad, douche en wastafelmeubel, lichte woonkamer met weids uitzicht, plavuizen met vloerverwarming en schouw plus houtkachel. Gezellige, uitgebouwde keuken met openslaande tuindeuren, kookeiland, zitbar, vaatwasser en oven. Bijkeuken met witgoedaansluitingen en binnendoor naar royale berging waar eenvoudig een slaapkamer gerealiseerd kan worden.

EERSTE VERDIEPING:
Lichte overloop met toegang tot 3 mooie slaapkamers. Voorheen waren hier 4 slaapkamers en dit is eenvoudig weer te realiseren!

VLIERING:
De vliering bestaat uit een voor en achterzolder en is middels 2 trappen toegankelijk.

BUITEN:
Via een fraaie laan met prachtige bomen komt u hier het eigen erf opgereden middels een mooie toegangspoort. Het heerlijk toeven op deze bijzondere en unieke plek waar men er optisch 10 hectare bij heeft! Er is een heerlijk hobby/tuinhuis met eigen terras, een grote schuur/garage met 2 grote roldeuren en extra berging, een carport, een 3 tal stallen, een mestplaats en een weide. Aan de achterzijde van de woning is een mooi, groot, bestraat terras gecreëerd waar men ook weer van het heerlijke, vrije uitzicht kan genieten! Hoe lekker is het, om na een dag hard werken, thuis te komen en heerlijk van je eigen stulpje te genieten? AL met al een hele fijne plek om van de rust, vrijheid en natuur te genieten.

Alphen is gelegen in het prachtige land van Maas en Waal, waar de rivieren de Maas en Waal centraal staan en een adembenemend landschap omringd is door dijken die toegang bieden tot schilderachtige dorpen en uitgestrekte boomgaarden. In dit schitterende deel van Nederland kun je zowel wandelend, fietsend, met de motor en zelfs varend volop genieten van de natuur. Al met al is het in deze regio zeer fijn wonen! De steden Nijmegen, Tiel, Den Bosch en Oss (veerpont) zijn gelegen op korte afstand.

ALGEMEEN / BIJZONDERHEDEN:
* Oorspronkelijke bouwjaar: 1927
* 1985 kap vernieuwd en geheel flink vergroot / vernieuwd
* 1990 Schuur / garage gebouwd
* Deels voorzien van rolluiken
* Grondwaterpuls aanwezig

Meer weten over Wamelseweg 9 te Alphen? Bel of mail ons gerust voor het maken van een bezichtigingsafspraak

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 569.500,- kosten koper Prijs per m² € 4.556,- Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1927 Bouwjaar toelichting Later vergroot / gemoderniseerd Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, vrij uitzicht en landelijk gelegen Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 125 m² Perceeloppervlakte 2030 m² Externe bergruimte 110 m² Inhoud 696 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 4 m² Indeling Overige inpandige ruimte 63 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Zitbad, Douche Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, Buitenzonwering, Rookkanaal, Glasvezel kabel Energie Energieklasse E Energie einddatum 06-07-2033 Isolatie Muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en grotendeels dubbelglas Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2014, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin, zijtuin, tuin rondom en zonneterras Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 2 auto's Voorzieningen Voorzien van elektra, voorzien van water en met vliering Isolatie Dubbel glas Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Toelichting 8 Parkeer capaciteit 8 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Toelichting Pannen gedekt Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Toelichting onderhoud binnen Bestaande bouw Onderhoud buiten Goed Toelichting onderhoud buiten Bestaande bouw Keurmerken Energie prestatie advies Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Appeltern Sectie Q Perceelnummer 583 Oppervlakte 2030 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties