het Gement 6

Omschrijving

Starters opgelet??!!! Fraaie en verzorgde hoekwoning met oprit voor 5 auto's, brede achtertuin, garage, extra stenen berging, lichte woonkamer, half open moderne keuken, 3 mooie slaap/werkkamers en luxe badkamer op de eerste verdieping plus een vierde zolderkamer op de tweede verdieping.
Het geheel is in het mooie Alphen aan de Maas op circa 325 m² eigen grond gelegen en de zeer royale oprit voor flink wat auto's maken deze fijne plek compleet!

EEN ZEER UITGEBREIDE BROCHURE VAN 41 PAGINA'S IS EENVOUDIG VIA FUNDA TE DOWNLOADEN.

INTERACTIEVE 3 D PLATTEGROND:
Bij de presentatie op Funda vind je de plattegronden onder het tabblad ‘plattegrond’ bij deze woning. Hier kun je ook de 3-dimensionale plattegronden bekijken, uw meubels erin zetten en de woning al inrichten.

INDELING:
Entree, mooie ontvangst hal met vrijdragend toilet, trapkast, meterkast en trapopgang, sfeervolle en lichte woonkamer met mooie laminaatvloer, half open, keurige keuken welke is voorzien van 5 pits gaskookplaat, koelkast, vaatwasser, combi magnetron/oven en veel bergruimte. Middels loopdeur toegang tot de grotendeels, keurig bestrate achtertuin.

EERSTE VERDIEPING:
Overloop met toegang tot 3 mooie en lichte slaapkamers waarvan eentje voorzien van airco en moderne badkamer welke is voorzien van een inloopdouche, vrijdragend toilet en wastafelmeubel.

TWEEDE VERDIEPING:
Middels vaste trap (voorheen vlizo trap) naar royale voorzolder met combi ketel en witgoedaansluitingen. Toegang tot een vierde, royale slaap/werk/hobbykamer.

BUITEN:
De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en het geheel is mooi in de straat gelegen. Men heeft en een eigen garage, een extra stenen berging en een overkapping waar het ook lekker toeven is! De achtertuin is lekker breed, is op het zuidoosten gelegen en heeft een eigen zij achterom.
De strook aan de zijkant van het huis tot aan achter naast de overkapping is aangekocht van de gemeente. Heel veel extra ruimte dus op eigen terrein naast het huis!

Alphen is gelegen in het land van Maas en Waal, waar de rivieren de Maas en Waal centraal staan en daarnaast een prachtig landschap bezit omringd door dijken die toegang verlenen tot de fraaie rustieke dorpjes en o.a. de landschap vullende boomgaarden.
In dit fraaie stukje Nederland kunt u zowel wandelend, fietsend als varend genieten van de natuur. Al met al is het in deze regio zeer fijn wonen! De steden Nijmegen, Tiel, Den Bosch en Oss (veerpont) zijn gelegen op korte afstand.

ALGEMEEN / BIJZONDERHEDEN:
* Alphen is midden in het land in de gemeente West Maas en Waal gelegen. Oss, Nijmegen, Den Bosch, de snelwegen A15, A50 en A2 zijn makkelijk en snel bereikbaar met de auto.
* Inhoud 455 m³
* Overkapping is aan vervanging toe
* Woonoppervlakte 105 m²
* Grondoppervlakte circa 325 m² (zij perceel zal binnenkort door kadaster definitief ingemeten worden)
* 600 meter gelegen van een groot natuurontwikkelingsgebied met diverse mooie wandel - en fietsroutes

Al met al een hele fijne plek waar de volgende nieuwe eigenaar ook lang plezier van kan hebben. Meer weten over Het Gement 6 te Alphen? Bel of mail ons gerust voor het maken van een bezichtigingsafspraak.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 300.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.857,14 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1975 Bouwjaar toelichting 1975 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in centrum Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 105 m² Perceeloppervlakte 327 m² Externe bergruimte 16 m² Inhoud 455 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 1 m² Indeling Overige inpandige ruimte 22 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Wastafelmeubel, Douche Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Mechanische ventilatie, Airconditioning, Glasvezel kabel Energie Energieklasse C Energie einddatum 01-07-2031 Isolatie Muurisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Atag (Gas Combiketel uit 2021, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 115 m² (11.5 m bij 10.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Dubbel glas Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen en parkeerplaats, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Dubbel glas Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Toelichting 5 Parkeer capaciteit 5 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Toelichting Pannen gedekt Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Toelichting onderhoud binnen Bestaande bouw Onderhoud buiten Goed Toelichting onderhoud buiten Bestaande bouw Keurmerken Energie prestatie advies Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Appeltern Sectie K Perceelnummer 843 Oppervlakte 245 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Appeltern Sectie K Perceelnummer 9999 Oppervlakte 82 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties