Omschrijving
Bijna midden in het dorp op leuke plek tegenover de kinderboerderij gelegen treft u dit vrijstaand woonhuis met 3 slaapkamers, zeer ruime oprit, grote carport, royale garage en flinke achtertuin. Het geheel is op 440 m² eigen grond gelegen. Echt een buitenkans voor iemand die op een leuke plek, royaal, vrijstaand en betaalbaar wil wonen!EEN ZEER UITGEBREIDE BROCHURE VAN 48 PAGINA'S...
Lees meer
Kenmerken
Soort object Woonhuis Bouwjaar 1970 Woonoppervlakte 107 m² Aantal kamers 4Lees meer
Omschrijving
Bijna midden in het dorp op leuke plek tegenover de kinderboerderij gelegen treft u dit vrijstaand woonhuis met 3 slaapkamers, zeer ruime oprit, grote carport, royale garage en flinke achtertuin. Het geheel is op 440 m² eigen grond gelegen. Echt een buitenkans voor iemand die op een leuke plek, royaal, vrijstaand en betaalbaar wil wonen!EEN ZEER UITGEBREIDE BROCHURE VAN 48 PAGINA'S IS EENVOUDIG VIA FUNDA TE DOWNLOADEN.
INTERACTIEVE 3D PLATTEGROND:
Bij de presentatie op Funda vindt u de 3D plattegronden van deze woning onder het tabblad ‘Plattegrond’. Naast het bekijken van de driedimensionale plattegronden kunt u ook al uw meubels hierin zetten en de woning inrichten.
INDELING:
Entree, ruime, sfeervolle ontvangsthal met trapopgang, lichte woonkamer met grote open haard partij plus gaskachel en mooie erker, dichte keurige en moderne keuken welke is voorzien van een granieten aanrechtblad, gaskookplaat, vaatwasser, koelkast en combi magnetron/oven. Ruime achter entree met keurige bijkeuken plus witgoedaansluitingen en een vrijdragend toilet.
EERSTE VERDIEPING:
Ruime overloop met originele badkamer welke is voorzien van een 2e toielt, douche en wastafel plus 3 slaapkamers en allen met vaste kasten.
TWEEDE VERDIEPING:
Middels vlizo trap toegang tot een royale bergzolder met Remeha combi ketel van 2021.
BUITEN:
De woning is mooi op de kavel gelegen en daardoor heeft men onder andere een heerlijke, ruime, mooi bestrate oprit, overdekte achter entree door de grote carport en alle kanten tuin! De achtertuin is keurig aangelegd, heeft diverse groen borders en een mooie vijverpartij en een heerlijk tuinhuis om lekker van de zon te genieten! Verder kan men om de woning heen en de eveneens keurig aangelegde tuin met oprit voor meerdere auto's maken deze fijne plek compleet!
Wamel is midden in het land in de gemeente West Maas en Waal gelegen. Tiel, Oss, Nijmegen, Den Bosch, de rijkswegen A15, A50 en A2 zijn makkelijk en snel bereikbaar met de auto. In het dorp is een uitgebreid verenigingsleven, sportief gezien is er genoeg te beleven (o.a. voetbalvelden en tennisbanen). Er zijn meerdere basisscholen, kinderopvang en een kinderboerderij. Ook kun je gemakkelijk met het veerpontje naar Tiel.
Meer weten over Lakenstraat 4 te Wamel? Bel of mail ons gerust voor het maken van een bezichtigingsafspraak.
Overdracht
Status
Verkocht onder voorbehoud
Vraagprijs
€ 400.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 3.738,32
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Vrijstaande woning
Kwaliteit woning
Normaal
Subtype woning
Repeterend permanent
Bouwjaar
1970
Bouwjaar toelichting
1970
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg, in centrum en vrij uitzicht
Bijzonderheden
Gedeeltelijk gestoffeerd
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
107 m²
Perceeloppervlakte
440 m²
Externe bergruimte
46 m²
Inhoud
451 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
12 m²
Indeling
Overige inpandige ruimte
11 m²
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Toilet, Wastafel, Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
TV kabel, Rookkanaal, Glasvezel kabel
Energie
Energieklasse
D
Energie einddatum
05-03-2034
Isolatie
Muurisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Remeha (Gas Combiketel uit 2021, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin, voortuin, zijtuin en tuin rondom
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
225 m² (15.0 m bij 15.0 m)
Ligging hoofdtuin
Noord
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Verzorgd
Bergruimte
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Isolatie
Geen isolatie
Parkeergelegenheid
Garage
Vrijstaand steen, voor 2 auto's
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Isolatie
Geen isolatie
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren en op eigen terrein
Toelichting
Heel veel parkeerruimte
Parkeer capaciteit
6
Totaal aantal garages
1
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen
Toelichting
Pannen gedkt
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Toelichting onderhoud binnen
Bestaande bouw
Onderhoud buiten
Goed
Toelichting onderhoud buiten
Bestaande bouw
Keurmerken
Energie prestatie advies
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Druten
Sectie
F
Perceelnummer
1297
Oppervlakte
440 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Kenmerken toegevoegd door verkoper, vrienden en familie
Vrienden, familie en kennissen van de eigenaar delen hun unieke kenmerken die de Lakenstraat 4 het beste omschrijven.Veel opbergruimte
1
Fijne lichtinval
1
Vrij uitzicht
1
Dichtbij OV
1
Voldoende parkeergelegenheid
1
Energiezuinig
1
Kindvriendelijke buurt
1
Groene omgeving
1
Gezellige buren
1
Zonnige tuin
1
Brochure
Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.