Slootsestraat 2

Omschrijving

Met aan bijna alle zijden mooi in ""het groen"" gelegen, op een prachtige kavel van 1.290 m² eigen grond, treft u deze stijlvolle villa (type semi bungalow) aan met slaapkamer en badkamer op de begane grond plus nog eens 2 mooie kamers op de eerste verdieping! Het fraaie geheel is middels een lange oprit met elektrische poort toegankelijk en de mooie tuin met de extra grote garage plus carport maken deze fijne plek compleet. Echt een buitenkans voor iemand die een levensloop bestendige woning zoekt met vrijheid en ruimte en toch ook weer overal dichtbij!

EEN ZEER UITGEBREIDE BROCHURE VAN 55 PAGINA'S IS EENVOUDIG VIA FUNDA TE DOWNLOADEN.

INTERACTIEVE 3D PLATTEGROND:
Bij de presentatie op Funda vindt u de 3D plattegronden van deze woning onder het tabblad 'Plattegrond'. Naast het bekijken van de driedimensionale plattegronden kunt u ook al uw meubels hierin zetten en de woning inrichten.

BEGANE GROND:
Ruime en mooie ontvangst hal met meterkast, vrijdragend toilet en trapopgang. Hal met toegang tot een hele mooie, grote slaapkamer met daarnaast gelegen badkamer. De badkamer is voorzien van een ruime douche, bad en wastafel. Vanuit de hal komt men in de keurige keuken die voorzien is van een granieten aanrechtblad, combi magnetron/oven, keramische kookplaat, vaatwasser, koelkast en handige provisiekast. Doorloop naar achter entree met garderobe-nis en combi ketel. De sfeervolle en frisse woonkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen en is voorzien van een parketvloer, inbouw/openhaard kachel en fraaie raampartijen. 

EERSTE VERDIEPING:
Zeer ruime overloop met mooie dakkapel met de mogelijkheid om deze als studeer/TV ruimte in te richten en toegang tot zeer royale toiletruimte met een groot wastafelmeubel en 2e vrijdragend toilet. De 2 hele fraaie slaapkamers met veel bergruimte maken deze eerste verdieping compleet!

BUITEN:
Buiten heeft men aan de achterzijde een eigen ""paradijs""! Je zit hier heerlijk vrij, helemaal in ""het groen"", door de hoge haag, de mooie tuin met diverse borders en het hele grote terras. Men kan verder naar achter de hele diepe tuin doorlopen en daar ook maximaal genieten van de vrijheid (in dit deel van de (en prachtige) tuin.
Echt een paar hele fijne plekken om te ""chillen"", barbecueën of ontspannen na een dag hard werken! Er is een flinke L - vormige, in stijl bijpassende garage gebouwd met een veranda en een carport. Tevens is er een bergzolder met extra veel bergruimte boven deze garage bereikbaar met een vlizo trap. De grote voortuin en de leuke plek in het mooie dorp Puiflijk gelegen, maken dit bijzondere en verassende geheel compleet! 

Puiflijk is naast Druten midden in het land gelegen, in een prachtige omgeving en is een centrumgemeente van het Land van Maas en Waal. Hier is een uitgebreid winkelaanbod, een zwembad, een cultureel/vergadercentrum met theater en bibliotheek en prima voorzieningen op het gebied van gezondheidszorg en scholing: een compleet scholenaanbod inclusief voortgezet onderwijs van VMBO tot gymnasium.
Tiel (20 minuten), Oss, Nijmegen (15 minuten), Den Bosch, de rijkswegen A15, A50 en A2 zijn makkelijk en snel bereikbaar met de auto. Tevens biedt het openbaar vervoer een snelle busverbinding met de NS-stations in Nijmegen en Tiel.

Meer weten over Slootsestraat 2 te Puiflijk? Bel of mail ons gerust voor het maken van een bezichtigingsafspraak.

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 639.500,- kosten koper Prijs per m² € 3.972,05 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Bungalow Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Kenmerken Semi-bungalow Bouwjaar 1987 Bouwjaar toelichting 1987 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in centrum Bijzonderheden Toegankelijk voor ouderen en toegankelijk voor minder validen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 161 m² Perceeloppervlakte 1290 m² Externe bergruimte 55 m² Inhoud 575 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 7 m² Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Ligbad, Wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Alarminstallatie, Rookkanaal, Dakraam, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse C Energie einddatum 04-03-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en grotendeels dubbelglas Verwarming C.V.-Ketel en houtkachel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2011, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin, zijtuin, tuin rondom en zonneterras Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen en garage met carport, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water en met vliering Isolatie Dakisolatie en muurisolatie Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, op eigen terrein en op afgesloten terrein Toelichting Ruim voldoende parkeer gelegenheid op eigen oprit Parkeer capaciteit 6 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen Toelichting Pannen gedekt Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Toelichting onderhoud binnen Bestaande bouw Onderhoud buiten Goed Toelichting onderhoud buiten Bestaande bouw Keurmerken Energie prestatie advies Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Druten Sectie C Perceelnummer 2861 Oppervlakte 1290 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties