John Bull Makelaardij
Sluissestraat 10
6629 KL Appeltern
Tel: 06 - 23 00 91 14
info@johnbullmakelaardij.nl
Mr. van Coothstraat 5, 6651 ZE Druten
Vraagprijs € 340.000,- k.k.
Omschrijving
In oud Druten, nabij rivier de Waal, dijk, uiterwaarden en hartje centrum gelegen treft u deze eenvoudige doch karakteristieke twee onder kap woning met bijna 40 meter diepe tuin op het zuidwesten, 3 mooie slaapkamers op de eerste verdieping plus ruime een zolder met 4e kamer! De woning dient gemoderniseerd te worden en is dus geheel naar eigen smaak in te richten!
EEN ZEER UITGEBREIDE BROCHURE VAN 41 PAGINA'S IS EENVOUDIG VIA FUNDA TE DOWNLOADEN.
INTERACTIEVE 3 D PLATTEGROND:
Bij de presentatie op Funda vind je de plattegronden onder het tabblad ‘plattegrond’ bij deze woning. Hier kun je ook de 3-dimensionale plattegronden bekijken, uw meubels erin zetten en de woning al inrichten.
INDELING:
Entree, lichte ontvangsthal met trapopgang, ruime woonkamer met mooie erker, laminaatvloer en gaskachel. Dichte, nette keuken met toegang tot kelder en meterkast. Bijkeuken met achter entree, toilet en aparte badkamer met douche en wastafel.
EERSTE VERDIEPING:
Overloop met toegang tot 3 mooie kamers allen met originele paneeldeuren.
TWEEDE VERDIEPING:
Middels vaste trap toegang tot royale voorzolder en mooie, lichte, 4e slaapkamer.
BUITEN:
Uiterst bijzonder aan deze plek is dat je een tuin van 40 meter diep hebt, die bijna midden in hartje centrum Druten is gelegen en ook nog lekker op het zuidwesten! Er is een bestraat terras direct achter de woning gerealiseerd en men heeft een eigen zij achterom.
Het gezellige centrum, de uiterwaarden en rivier de Waal zijn op loopafstand gelegen. Al met al een hele fijne plek!
Druten is midden in het land gelegen, in een prachtige omgeving en is een centrumgemeente van het Land van Maas en Waal. Hier is een uitgebreid winkelaanbod, een zwembad, een cultureel/vergadercentrum met theater en bibliotheek en prima voorzieningen op het gebied van gezondheidszorg en scholing: een compleet scholenaanbod inclusief voortgezet onderwijs van VMBO tot gymnasium.
Tiel (20 minuten), Oss, Nijmegen (15 minuten), Den Bosch, de rijkswegen A15, A50 en A2 zijn makkelijk en snel bereikbaar met de auto. Tevens biedt het openbaar vervoer een snelle busverbinding met de NS-stations in Nijmegen en Tiel.
ALGEMEEN / BIJZONDERHEDEN:
Verwarming middels gaskachels
Alle kozijnen grotendeels vernieuwd
Woonoppervlakte: 115 m²
Inhoud: 447 m³
Perceeloppervlakte: 435 m²
Meer weten over de Mr. van Coothstraat 5 te Druten? Bel of mail ons gerust voor het maken van een bezichtigingsafspraak.
Overdracht
Status
Onder bod
Vraagprijs
€ 340.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 2.956,52
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
2-onder-1-kapwoning
Kwaliteit woning
Eenvoudig
Subtype woning
Repeterend permanent
Bouwjaar
1936
Bouwjaar toelichting
1936
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
In centrum
Bijzonderheden
Gestoffeerd en gedeeltelijk gestoffeerd
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
115 m²
Perceeloppervlakte
435 m²
Externe bergruimte
9 m²
Inhoud
447 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Indeling
Overige inpandige ruimte
12 m²
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Douche, Wastafel
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een kelder en een zolder
Voorzieningen
Rookkanaal, Dakraam, Natuurlijke ventilatie
Energie
Energieklasse
G
Energie einddatum
27-02-2034
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas en grotendeels dubbelglas
Verwarming
Gaskachels
Warmwater
Geiser eigendom
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
360 m² (40.0 m bij 9.0 m)
Ligging hoofdtuin
Zuidwest
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Normaal
Bergruimte
Schuur / Berging
Aangebouwd steen
Voorzieningen
Voorzien van elektra en voorzien van water
Isolatie
Geen isolatie
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren
Toelichting
voor de deur
Parkeer capaciteit
1
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen
Toelichting
Pannen gedekt
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Redelijk
Toelichting onderhoud binnen
Bestaande bouw
Onderhoud buiten
Redelijk
Toelichting onderhoud buiten
Bestaande bouw
Keurmerken
Energie prestatie advies
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Druten
Sectie
B
Perceelnummer
3671
Oppervlakte
435 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom