Omschrijving
Aan doodlopende en rustige straat gelegen treft u deze keurige middenwoning met onderhoudsvriendelijke voor - en achtertuin, lichte woonkamer, dichte keuken, eerste verdieping met 3 flinke slaapkamers en badkamer plus nog een heerlijke zolderkamer.Het geheel is nabij Drutens Laakbos, rivier de Waal en uiterwaarden gelegen. Bent u de volgende nieuwe eigenaar die op deze fijne plek, met alle...
Lees meer
Kenmerken
Soort object Woonhuis Bouwjaar 1971 Woonoppervlakte 108 m² Aantal kamers 5Lees meer
De verkoper(s) en vrienden aan het woord
Wat maakt Hoefslagstraat 57 zo speciaal? De verkoper(s), vrienden, familie en kennissen delen hun foto's, ervaringen en kenmerken zodat jij een persoonlijker beeld krijgt van het huis en de omgeving.
De afgelopen jaren hebben we met veel plezier gewoond in dit mooie huis. Nu is het tijd om aan de toekomst te denken en daarom willen we groter.
Het huis is voorzien van alle ruimte die je kan wensen om te ontspannen. De tuin die heerlijk op het zuiden ligt geeft een fijn gevoel om te genieten van de lange zomeravonden. Ook in de andere jaargetijden is het genieten door de fijne overkapping die we in de tuin hebben geplaatst.
Door de vele, ruime kamers en de afgewerkte zolder, is er voldoende ruimte om ook aan uitbreiding van het gezin te denken.
Ik wens dan ook niets liever dan dat de volgende eigenaren net zo gaan genieten als wij.
Het huis is voorzien van alle ruimte die je kan wensen om te ontspannen. De tuin die heerlijk op het zuiden ligt geeft een fijn gevoel om te genieten van de lange zomeravonden. Ook in de andere jaargetijden is het genieten door de fijne overkapping die we in de tuin hebben geplaatst.
Door de vele, ruime kamers en de afgewerkte zolder, is er voldoende ruimte om ook aan uitbreiding van het gezin te denken.
Ik wens dan ook niets liever dan dat de volgende eigenaren net zo gaan genieten als wij.
- Ronnie Spanjaards
1
Rustige en kindvriendelijke buurt.
1
Heerlijk genieten van huis en tuin met veel ruimte.
1
Omschrijving
Aan doodlopende en rustige straat gelegen treft u deze keurige middenwoning met onderhoudsvriendelijke voor - en achtertuin, lichte woonkamer, dichte keuken, eerste verdieping met 3 flinke slaapkamers en badkamer plus nog een heerlijke zolderkamer.Het geheel is nabij Drutens Laakbos, rivier de Waal en uiterwaarden gelegen. Bent u de volgende nieuwe eigenaar die op deze fijne plek, met alle voorzieningen om de hoek, een fijne tijd gaat beleven?
EEN ZEER UITGEBREIDE BROCHURE VAN 39 PAGINA'S IS EENVOUDIG VIA FUNDA TE DOWNLOADEN.
INTERACTIEVE 3D PLATTEGROND:
Bij de presentatie op Funda vindt u de 3D plattegronden van deze woning onder het tabblad ‘Plattegrond’. Naast het bekijken van de driedimensionale plattegronden kunt u ook al uw meubels hierin zetten en de woning inrichten.
INDELING:
Entree, lichte ontvangsthal met meterkast, toilet en trapopgang, ruime en lichte woonkamer met grote raampartijen. Dichte, nette keuken met een ruime provisie/kelderkast en loopdeur naar achtertuin. De hal en keuken zijn keurig betegeld en in de woonkamer ligt een mooie laminaatvloer.
EERSTE VERDIEPING:
Overloop met toegang tot 3 ruime werk/slaap/hobbykamers en nette badkamer voorzien van een 2e toilet douche en wastafel.
TWEEDE VERDIEPING:
Toegang tot ruime en fraai afgewerkte zolderkamer met aansluiting wasmachine, combi ketel en een 2 tal velux dakramen.
BUITEN:
Het geheel is in een rustige en kindvriendelijke wijk gelegen met ruim voldoende parkeergelegenheid. De keurig, verzorgde achtertuin is mooi bestraat, op het zuiden gelegen, heeft een ruime stenen berging met eigen achterom en een degelijke, fraaie overkapping waar het heerlijk toeven is!
De eveneens keurig aangelegde voortuin maken dit fijne plekje compleet.
Druten is midden in het land gelegen, in een prachtige omgeving en is een centrumgemeente van het Land van Maas en Waal. Hier is een uitgebreid winkelaanbod, een zwembad, een cultureel/vergadercentrum met theater en bibliotheek en prima voorzieningen op het gebied van gezondheidszorg en scholing: een compleet scholenaanbod inclusief voortgezet onderwijs van VMBO tot gymnasium.
Tiel (20 minuten), Oss, Nijmegen (15 minuten), Den Bosch, de rijkswegen A15, A50 en A2 zijn makkelijk en snel bereikbaar met de auto. Tevens biedt het openbaar vervoer een snelle busverbinding met de NS-stations in Nijmegen en Tiel.
ALGEMEEN / BIJZONDERHEDEN:
Voorzien van energielabel C
Schilderwerk buiten 2021
Gevel buitenzijde opnieuw gevoegd
Woonoppervlakte: 108 m²
Inhoud: 410 m³
Perceeloppervlakte: 161 m²
Meer weten over de Hoefslagstraat 57 te Druten? Bel of mail ons gerust voor het maken van een bezichtigingsafspraak.
Huidige eigenaar aan het woord
De afgelopen jaren hebben we met veel plezier gewoond in dit mooie huis. Nu is het tijd om aan de toekomst te denken en daarom willen we groter.
Het huis is voorzien van alle ruimte die je kan wensen om te ontspannen. De tuin die heerlijk op het zuiden ligt geeft een fijn gevoel om te genieten van de lange zomeravonden. Ook in de andere jaargetijden is het genieten door de fijne overkapping die we in de tuin hebben geplaatst.
Door de vele, ruime kamers en de afgewerkte zolder, is er voldoende ruimte om ook aan uitbreiding van het gezin te denken.
Ik wens dan ook niets liever dan dat de volgende eigenaren net zo gaan genieten als wij.
Het huis is voorzien van alle ruimte die je kan wensen om te ontspannen. De tuin die heerlijk op het zuiden ligt geeft een fijn gevoel om te genieten van de lange zomeravonden. Ook in de andere jaargetijden is het genieten door de fijne overkapping die we in de tuin hebben geplaatst.
Door de vele, ruime kamers en de afgewerkte zolder, is er voldoende ruimte om ook aan uitbreiding van het gezin te denken.
Ik wens dan ook niets liever dan dat de volgende eigenaren net zo gaan genieten als wij.
- Ronnie Spanjaards
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 285.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 2.638,89
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Tussenwoning
Kwaliteit woning
Normaal
Subtype woning
Repeterend permanent
Bouwjaar
1971
Bouwjaar toelichting
1971
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Bijzonderheden
Gedeeltelijk gestoffeerd
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
108 m²
Perceeloppervlakte
161 m²
Externe bergruimte
6 m²
Inhoud
410 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
161 m²
Indeling
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Douche, Wastafel, Toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Rolluiken, Dakraam, Glasvezel kabel
Energie
Energieklasse
C
Energie index
1.36
Energie einddatum
22-07-2024
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Nefit (Gas Combiketel uit 2012, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
75 m² (12.5 m bij 6.0 m)
Ligging hoofdtuin
Zuid
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Verzorgd
Bergruimte
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Isolatie
Dubbel glas
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren
Toelichting
Ruim voldoende parkeergelegenheid
Parkeer capaciteit
2
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen
Toelichting
Pannen gedekt
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Toelichting onderhoud binnen
Bestaande bouw
Onderhoud buiten
Goed
Toelichting onderhoud buiten
Bestaande bouw
Keurmerken
Energie prestatie advies
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Druten
Sectie
C
Perceelnummer
5829
Oppervlakte
161 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Kenmerken toegevoegd door verkoper, vrienden en familie
Vrienden, familie en kennissen van de eigenaar delen hun unieke kenmerken die de Hoefslagstraat 57 het beste omschrijven.In de buurt van veel voorzieningen om ontspannen te wonen.
1
Rustige en kindvriendelijke buurt.
1
Heerlijk genieten van huis en tuin met veel ruimte.
1
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.